| Страницы:
1
..
49
50
51
52
53
..
521 |
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
А люди пишут - если в черте поселения ЛПХ, то можно и строиться и регистрировать
дом....И даже примеров полно. Вот если полевой участок под ЛПХ, за чертой поселения -
то нельзя однозначно.
Личное подсобное хозяйство не исключает домостроение. Это как дача (участок под
садоводство). Только гораздо лучше. Я еще читала, что его можно с разрешения
администрации перевести и в ИЖС за доп. плату.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
аргументация слабовата...
заявленная цель использования какая?...
выгул VIP собачек, выпас любимой козочки?...
... имхо, лучше сразу за доп. плату под ИЖС... что бы не бояться "РЕЧНИКА"...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
скажите люди!а сейчас вообще по соцнайму жилье дают?
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный
участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и
земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный
участок).
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Приусадебный земельный участок используется для производства
сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома,
производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства
сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Нет, речник вроде не грозит - все же в собственности будет, и земля и дом. а вот
прописку могут и не дать, как на даче. на самом деле если захотят что -то снести, то
и ижс не поможет - у нас все равно государство землей распоряжается по своему
усмотрению - вот в сочи сказали стадион, значит стадион пшли все нафиг нате вам по
три рубля и валите.
В общем, как вариант если не выйдет с ижс, лпх годится. наверное. если получится
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены ЦЕЛЬ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,
испрашиваемое право на землю.
заявлять нужно любую ЦЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ кроме строительства... а это "РЕЧНИК"...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Цель использования -ЛПХ, приусадебный участок - см. ФЗ который diarti выложила,
строительство возможно и даже официальное разрешение на строительство дают,
процедура такая же как с ИЖС. А если разрешение есть - какой-такой речник-мечник? там же было СНТ и коттеджи по 10 млн были
построены без согласования и разрешения на строительство. Или я не права?
Т.е. если захотят выпиннуть - будут обязаны оплатить.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
четыре дня назад друга встречал в аэропорту... летал в сочи, бабуля 100-летняя у него
там, в домике жила... выкупили под застройку. сколько денег выплатили скажу только
ЛС...
и участок ещё дали в туапсинском р-не...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Верю. Но ведь право собственности на землю и дом и назначение под ИЖС не
гарантировало им что их не выпиннут из собственного милого сердцу дома пусть
даже и за большие деньги.
|
|
|
Светлана
Активный участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 17-2-11
Пользователя нет на форуме
|
|
я забираю участок в аренду бесплатно, т.к. имею первоочередное право
Аренда- это уже за плату.
И мы просим участок для ИЖС без торгов тоже в аренду- это тоже за плату.
В собственность нам никто ничего сейчас не даст.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m  | | Цель использования -ЛПХ, приусадебный участок - см. ФЗ который diarti выложила,
строительство возможно и даже официальное разрешение на строительство дают. А
если разрешение есть - какой-такой речник-мечник? там же было СНТ и коттеджи по 10 млн были построены без согласования и
разрешения на строительство. Или я не права? |
не надо всё в кучу и кусками...
по 34 ст. без строительства...
это участки на которых НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ по различным причинам... охранная зона, тех
зона транспорта... ЛЭП...
и т.д. и т.п., а что можно выше писал...
разрешение на дом никто и никогда не даст... "РЕЧНИК"...
|
|
|
Светлана
Активный участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 17-2-11
Пользователя нет на форуме
|
|
В каждом городе и возможно в небольших населенных пунктах есть Генеральный план
или просто план развития города либо населенного пункта.
Мы нашли у себя в городе этот план, там по-районно расписано и на карте показано
как будет развиваться город в ближайшие годы.
Мы нашли те районы где развивается и будет в дальнейшем развиваться ИЖС и сейчас
попробуем поработать с этим материалом.
Т.е. Администрация нам говори: в городе участков нет , а на карте видно что есть
целые большие участки для ИЖС.
Так что я смею вам посоветовать поинтересоваться нет ли у вас подобного плана.
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | это участки на которых НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ по различным причинам... охранная зона, тех
зона транспорта... ЛЭП...
и т.д. и т.п., а что можно выше писал...
разрешение на дом никто и никогда не даст... "РЕЧНИК"...
|
ну если так то конечно нафиг не надо. А вот если найти нормальную землю и
попросить под ЛПХ - так не получится? Земли-то навалом!
Че-то оборвали Вы полет моей мечты на самом интересном месте А где это написано - что только под ЛЭП и т.д. такие участки
можно взять?
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m | Цель использования -ЛПХ, приусадебный участок - см. ФЗ который diarti выложила,
строительство возможно и даже официальное разрешение на строительство дают,
процедура такая же как с ИЖС. А если разрешение есть - какой-такой речник-мечник? там же было СНТ и коттеджи по 10 млн были
построены без согласования и разрешения на строительство. Или я не права?
Т.е. если захотят выпиннуть - будут обязаны оплатить. |
строить можно, но участок должны дать не по 34 статье, а по 30 или 30.1, иначе
официальное разрешение на строительство могут не дать. Короче если администрация
даст участок по 34 и даст разрешение, тогда чего нет то, берем и строим, главное чтоб
зарегистрировали все. и потом прокурор не пришел и не сказал, что рарешение на
строительство или вообще участок администрация дала незаконно.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
давайте всё же читать законы и кодексы не только там где "положено дать", но и там
где - "изъятие, целевое использование, соответствие градостроительным нормам"...
т.е. внимательно учим мат.часть, и только потом пишем аргументированно... иначе -
"ФЛУД"...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | [
по 34 ст. без строительства...
это участки на которых НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ по различным причинам... охранная зона, тех
зона транспорта... ЛЭП...
и т.д. и т.п.,
|
по 34 дают и из земель вне нас. пункта - поля с/х назначения. Кстати у нас и их на
аукцион выставляют и вы знаете люди то покупают. А есть такие умельцы берут поле
по дешевке суют взятку пределывают под ижс, межуют, а потом за бешеные деньги
продают, поле-полем, еще и пшеница прорастает. и опять люди покупают. сами чуть не
взяли, теперь уж точно не возьмем, на аукционе все равно дешевле.
а если в черте нас пункта по 34, то анру прав скорее всего, если не ЛЭП, то какая-нидь
труба под землей проходит, и копать дальше полметра нельзя
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Может быть, может быть только ну вот везде пишут примерно так : "Землями населенных
пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и
предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли
населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и
сельских населенных пунктов. В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ.
Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные
участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь
различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и
жилищное строительство. Таким образом, можно построить дом на земле, которая
предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница
будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке,
выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Если же прописка для вас не
принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются."
Ну что они все врут получается??? Я же только размечталась как следует...
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
врут, не врут... ссылку на ресурс можно?...
все мы иногда мечтатели... но ближе к земле мы от этого не становимся...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m | Может быть, может быть только ну вот везде пишут примерно так : "Землями населенных
пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и
предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли
населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и
сельских населенных пунктов. В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ.
Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные
участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь
различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и
жилищное строительство. Таким образом, можно построить дом на земле, которая
предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница
будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке,
выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Если же прописка для вас не
принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются."
Ну что они все врут получается??? Я же только размечталась как следует...
|
Если нет никаких ограничений к строительству, то на земле под ЛПХ строить можно. и
она от ижс не отличается ...
да и по ст.34 ее Вам вряд ли дадут
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
анру, да таких ссылок полно
http://zemsales.ru/index.php?option=com_content&Itemid=29&id...
http://www.rodzem.ru/artikle/rvi/lph/
http://www.9111.ru/questions/q1285084.html
http://www.narzem.ru/moznostroit.html
а вот про разрешение на строителсьтво http://www.help4mama.ru/content/razreshenie-na-stroitelstvo-...
http://realty.dmir.ru/forum/27180/
и т.д. могу еще нарыть
А Вы пишете - ни-ни
так значит можно такой участок найти под ЛПХ в населенном пункте где можно
построиться или к городу это не относится? А может в нашем городе есть такие
участки? Откуда я узнаю? Вы вот сами аргументируйте Вашу позицию пожалуйста, чтобы
понятно было, как действовать чтоб не пролететь...Я на худой конец попробую и за
городом получить такой участок может быть - как его выбрать правильно?
diarti, а вдруг дадут??? вдруг в них что-то человеческое проснулось???
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Если нет никаких ограничений к строительству, то на землях ЛПХ
строить можно.
земли ЛПХ... это что?
есть только земли поселений, с/х назначения и спец. категории...
ЛПХ это огород который Вы можете устроить(по разрешению) около принадлежащего Вам
жилого дома...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
я имею ввиду земли населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ
это для ИЖС участка?
а для ЛПХ участка - в первую очередь это огород, и при огороде по разрешению можно
построить жилой дом
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
sveta2000m:
адекватна только одна ссылка:http://www.9111.ru/questions/q1285084.html
прочитайте её внимательно...
остальное извиняюсь - "лабуда"...
найдите в ЗК - ЛПХ...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
только если им лень будет устраивать аукцион . Только я читала, что администрация затюкана проверками прокуратуры по поводу
предоставления участков, где можно строить, без торгов
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
diarti :
если у Вас есть дом, а рядом никому не нужный овраг, то Вы можете просить его для
использования под огород... по ст. 34... это и будет - ЛПХ...
|
|
|
| Страницы:
1
..
49
50
51
52
53
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
