| Страницы:
1
..
494
495
496
497
498
..
521 |
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
так а если на интересующих меня землях нету садоводства в основных ?
а можно вот так участок выделить ? или откажут по неправильному расположению,
вклиниванию и тд
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый  |
так а если на интересующих меня землях нету садоводства в основных ?
а можно вот так участок выделить ? или откажут по неправильному расположению,
вклиниванию и тд |
Видно, что границы участков на плане наложены со смещением (границы некоторых
участков заезжают на дороги). Внизу слева участок вообще захватывает часть
дороги, вероятно ошибка землемера в определении координат участка, необходимо
будет перемерять. У вас участок захватывает дорогу (место общего пользования), в
таком виде границы участка не согласуют.
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 |
Видно, что границы участков на плане наложены со смещением (границы некоторых
участков заезжают на дороги). Внизу слева участок вообще захватывает часть
дороги, вероятно ошибка землемера в определении координат участка, необходимо
будет перемерять. У вас участок захватывает дорогу (место общего пользования), в
таком виде границы участка не согласуют. |
так этак принтскрин с росреестра, и координаты на кпт они прислали соответсвенно
такие же.
Если другие участки тут сделаны так, то тоже логично делать так или же нужно
отступать все таки от дороги на подложке.
Полоса к участку 5 это еще одна дорога ? То есть в теории можно брать либо длинный
участок справа от участка 5 во всю длину между дорог. Либо участок расположенные
правее участка 3 ?
Если про смещение, вы имеете ввиду границу моего правого участка, то это просто
предварительный набросок, и правая граница в конечном итоге точн опойет по
границе соседнего участка, меня в данном варианет больше интересовал разрыв
межуд моим участок и участком №3 и 5
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
У 5 участка могут быть проблемы с границами участка (захват дороги), вероятно он
быть поставлен на учет до принятия единой системы координат и к какой точке
привязывался землемер ему одному только и известно. Хозяину участка придется
определять границы участка заново. Полоса к участку №5 - это дорога. Лучше,
конечно брать участок к участку №3 - площадь можно взять больше, дорога мешать не
будет и въезд на участок нормальный. Если ближе к участку №5 - участок получается
слишком вытянутым, узким, будут проблемы с заездом на участок и размещением на нем
строений. Выделяйте участок с максимальной разрешенной площадью для этой
категории земель. Разрыв между участками никакой роли не играет, главное, чтобы не
задевались места общего пользования (дороги и т.п.) в дальнейшем землю в разрыве
можно себе прирезать.
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | У 5 участка могут быть проблемы с границами участка (захват дороги), вероятно он
быть поставлен на учет до принятия единой системы координат и к какой точке
привязывался землемер ему одному только и известно. Хозяину участка придется
определять границы участка заново. Полоса к участку №5 - это дорога. Лучше,
конечно брать участок к участку №3 - площадь можно взять больше, дорога мешать не
будет и въезд на участок нормальный. Если ближе к участку №5 - участок получается
слишком вытянутым, узким, будут проблемы с заездом на участок и размещением на нем
строений. Выделяйте участок с максимальной разрешенной площадью для этой
категории земель. Разрыв между участками никакой роли не играет, главное, чтобы не
задевались места общего пользования (дороги и т.п.) в дальнейшем землю в разрыве
можно себе прирезать. |
изначально вообще хотел тот который выделен желтым, там в этом куске вообще
ничего не построено, взять участок не пересекающий дренажные канавы. Ну именно
эта часть выделена на КПТ, как особая зона, хотя в некоторых местах этой особой
зоны в других КК, есть жилые участки и дома. Да и вообще почти весь этот населенный
пункт выделен, как особая зона. Какие ограничения могут быть по этой особой зоне и
где это узнать ?
У этого желтого участка получается еще нет красных линий, нет утвержденных ППТ, но
ВРИ подходящее и зона эта Ж1, тоесть все подходит.
Там где выделил синий и оранжевый, вроде уже есть дома и нет обводки особой зоны,
поэтому наверное тут будет проще ?
Как я понимаю ,пунктиром обозначена , как раз та самая дорога.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Я думаю сходить в местную администрацию, земельный отдел, там уж точно должны
знать, что это за особая зона. Если в особой зоне есть дома, то их вероятно
выстроили до перевода этих участков в особую зону или разрешение получено с
ограничениями в использовании. Из схемы не понять, где находится этот участок,
если близко в водоему, то может быть водоохранная зона, в таких зонах можно
строится, но с массой ограничений. То что обозначено пунктиром - это
предполагаемое место прокладки дороги согласно градостроительного плана. В
плане выбора, синий и красный участки равнозначны, если только площади немного
разнятся. Надо смотреть возможность подключения к центральному водопроводу
(чтобы не было пересечения с дорогами, ломать дорогу, а потом ее восстанавливать
обойдется в копеечку) и подключения электричества ( чтобы была необходимая
свободная мощность на ближайшем трансформаторе и столбов поменьше устанавливать
- это все придется делать за свой счет).
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | Я думаю сходить в местную администрацию, земельный отдел, там уж точно должны
знать, что это за особая зона. Если в особой зоне есть дома, то их вероятно
выстроили до перевода этих участков в особую зону или разрешение получено с
ограничениями в использовании. Из схемы не понять, где находится этот участок,
если близко в водоему, то может быть водоохранная зона, в таких зонах можно
строится, но с массой ограничений. То что обозначено пунктиром - это
предполагаемое место прокладки дороги согласно градостроительного плана. В
плане выбора, синий и красный участки равнозначны, если только площади немного
разнятся. Надо смотреть возможность подключения к центральному водопроводу
(чтобы не было пересечения с дорогами, ломать дорогу, а потом ее восстанавливать
обойдется в копеечку) и подключения электричества ( чтобы была необходимая
свободная мощность на ближайшем трансформаторе и столбов поменьше устанавливать
- это все придется делать за свой счет). |
электричество же за 500р вроде ? =)
в администрации скажут нет ничего =) а если заранее покажешь, что хочешь, то я
более, чем уверен, что сразу появится заявление, которое подали до меня на этот же
участок =)
мне как раз инетересно, можно ли подавать заявление через мфц. получается что КИО
получает от мфц дкоументы и в течение 1 дня должны присвоить номер. Мне так
видится, что за 1 день можно составить копию моего заявления со схемой и подать её
ранее, чем зарегистрировать моё - и вот вам вполне законный отказ. Или это я
"параною" и такого не возможно ?
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
А почему просто не попросить посмотреть схему расположения вашего поселения. Или
найти её в интернете, эта схема должна быть выложена на сайте вашего поселения с
подробным указанием, где какая зона. За 500 рублей в электросетях вам оформят
разрешение на подключение и выделение положенной мощности, а установка столбов
от выделенной точки подключения до участка, кабель и прочие вещи ( металлический
ящик с автоматами и электросчетчиком) уже за ваши деньги. И самое главное - чтобы
на ближайшем трансформаторе была необходимая свободная мощность, а то бывает
людям приходится еще и трансформатор покупать ( если дома нет - выделяют 5кв, с
домом - 15 кв, за неиспользование выделенной мощности - штраф, намного лучше, когда
участок в собственности, если в аренде - проблем с получением необходимой
мощности намного больше)
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | А почему просто не попросить посмотреть схему расположения вашего поселения. Или
найти её в интернете, эта схема должна быть выложена на сайте вашего поселения с
подробным указанием, где какая зона. За 500 рублей в электросетях вам оформят
разрешение на подключение и выделение положенной мощности, а установка столбов
от выделенной точки подключения до участка, кабель и прочие вещи ( металлический
ящик с автоматами и электросчетчиком) уже за ваши деньги. И самое главное - чтобы
на ближайшем трансформаторе была необходимая свободная мощность, а то бывает
людям приходится еще и трансформатор покупать ( если дома нет - выделяют 5кв, с
домом - 15 кв, за неиспользование выделенной мощности - штраф, намного лучше, когда
участок в собственности, если в аренде - проблем с получением необходимой
мощности намного больше) |
ну схема есть вот тут, например, https://portal.kgainfo.spb.ru/KGAMap/
а еще есть пдфдокументы с поставновлениями, которые качаются по конкретным
участкам и КК с этого же сайта, по каждому распоряжению и постановлению (вот
последний принтскрин топографии, как раз из такого поставления). Все интересующие
меня земли отновятся к зоне Ж1, и подходя для ВРИ: ИЖС и дачное хозяйство. Но вот
некоторые из этих зон, с особыми условиями использования территории и про это
особое использование ничего не написано.
и опять же про канализацию и водоснабжение, газ и электричество информации нигде
нет.
Я вот почитал на фх про 500р. и там вся подводка столбы и т.д. и до 25 метров на моем
участке за счет организации ...
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Банановый | | Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | А почему просто не попросить посмотреть схему расположения вашего поселения. Или
найти её в интернете, эта схема должна быть выложена на сайте вашего поселения с
подробным указанием, где какая зона. За 500 рублей в электросетях вам оформят
разрешение на подключение и выделение положенной мощности, а установка столбов
от выделенной точки подключения до участка, кабель и прочие вещи ( металлический
ящик с автоматами и электросчетчиком) уже за ваши деньги. И самое главное - чтобы
на ближайшем трансформаторе была необходимая свободная мощность, а то бывает
людям приходится еще и трансформатор покупать ( если дома нет - выделяют 5кв, с
домом - 15 кв, за неиспользование выделенной мощности - штраф, намного лучше, когда
участок в собственности, если в аренде - проблем с получением необходимой
мощности намного больше) |
ну схема есть вот тут, например, https://portal.kgainfo.spb.ru/KGAMap/
а еще есть пдфдокументы с поставновлениями, которые качаются по конкретным
участкам и КК с этого же сайта, по каждому распоряжению и постановлению (вот
последний принтскрин топографии, как раз из такого поставления). Все интересующие
меня земли отновятся к зоне Ж1, и подходя для ВРИ: ИЖС и дачное хозяйство. Но вот
некоторые из этих зон, с особыми условиями использования территории и про это
особое использование ничего не написано.
и опять же про канализацию и водоснабжение, газ и электричество информации нигде
нет.
Я вот почитал на фх про 500р. и там вся подводка столбы и т.д. и до 25 метров на моем
участке за счет организации ... |
Про канализацию и водоснабжение, газ и электричество надо узнавать самому:
сходить на участок, посмотреть или обратиться в соответствующие организации (
водоканал, электросети) у них есть свои планы размещения коммуникаций. Что такое
фх? У электриков есть масса отговорок, причем законных, чтобы не вести вам линию
электропередач, в противном случае они вылетят в трубу ( стоимость столба 7000 плюс
установка 7000, это не считая электрокабеля и прочих деталей).
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | Я вот почитал на фх про 500р. и там вся подводка столбы и т.д. и до 25 метров на моем
участке за счет организации ...[/rquote]
Про канализацию и водоснабжение, газ и электричество надо узнавать самому:
сходить на участок, посмотреть или обратиться в соответствующие организации (
водоканал, электросети) у них есть свои планы размещения коммуникаций. Что такое
фх? У электриков есть масса отговорок, причем законных, чтобы не вести вам линию
электропередач, в противном случае они вылетят в трубу ( стоимость столба 7000 плюс
установка 7000, это не считая электрокабеля и прочих деталей). |
Фх - это форум хаус, про строительство и т.п.
Там целая тема есть про электричество, что и как, чтобы отговорок не было и тд. По
факту, я понял, ящик и счетчик за свой счёт, а остальное должны организовать.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Должны то должны, но сделают ли? Если поблизости участка столба нет, придется на
участке ставить его самому. У меня на участке ближайший столб в 4 м от границы
участка, поэтому ограничились подводкой кабеля к участку под землей с
соответствующей защитой.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
И еще, читая форум хаус внимательно смотрите, когда происходили описываемые
события и какой регион. Постановления по данным вопросам имеют свойство меняться
внезапно и всегда, когда их не ждешь. В каждой избушке - свои погремушки. У нас в
регионе последнее такое халявное проведение электричества в дачный кооператив
прокатило в 2013 году, после все требования были подредактированы и истолкованы
так, что все издержки за счет заявителя.
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | И еще, читая форум хаус внимательно смотрите, когда происходили описываемые
события и какой регион. Постановления по данным вопросам имеют свойство меняться
внезапно и всегда, когда их не ждешь. В каждой избушке - свои погремушки. У нас в
регионе последнее такое халявное проведение электричества в дачный кооператив
прокатило в 2013 году, после все требования были подредактированы и истолкованы
так, что все издержки за счет заявителя. |
надо будет еще раз прокатиться и посмотреть.
может у кого-то есть хорошая инструкция по рисованию "схемы расположения ЗУ на
КПТ", что указать и т.д.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Я делал проще. Когда мне было необходимо перераспределить свой участок ( проще
говоря, прирезать соседний кусок), сходил в контору к кадастровым инженерам,
обговорил все детали, выяснил, что прирезку можно сделать ( участок никем не
занят), заказал выезд на место ( определение координатных точек) и они за
определенную сумму составили необходимый пакет документов. Нарисовать как
положено схему самому вряд ли получится: при составлении есть полно требований ( в
частности определение точных координат участка). И еще, если земельный участок
находится между участками, границы которых отмежёваны и есть на единой
кадастровой карте, то согласовывать границы участка с соседями не надо.
|
|
|
Банановый
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29-9-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | Я делал проще. Когда мне было необходимо перераспределить свой участок ( проще
говоря, прирезать соседний кусок), сходил в контору к кадастровым инженерам,
обговорил все детали, выяснил, что прирезку можно сделать ( участок никем не
занят), заказал выезд на место ( определение координатных точек) и они за
определенную сумму составили необходимый пакет документов. Нарисовать как
положено схему самому вряд ли получится: при составлении есть полно требований ( в
частности определение точных координат участка). И еще, если земельный участок
находится между участками, границы которых отмежёваны и есть на единой
кадастровой карте, то согласовывать границы участка с соседями не надо.
|
варианты вызов аКИ на место для рисования первичных схем, очень дороги .... в
дальнейшем уже для межевания и т.д. понятное дело, но сразу если каждый раз
вызывать КИ, то можно влететь на очень круглую сумму с отказами
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
А отказы по причине нарушений формы СРЗУ и требований к ее подготовке,
установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти ( ч 12 ст 11.10 ЗК РФ) - Вы не учитываете? Или Вы
полагаете возможным сослаться на нормы закона которыми установлено что,
обеспечить подготовку СРЗУ обязаны ОМС ( ч3 ст 11,10 ЗК РФ)? Но при таком раскладе,
СРЗУ могут изготовить в таком виде, который вас не устроит. Об этом Вы подумали?
Если Вы не уверены что сможете подготовить СРЗУ самостоятельно должным образом,
по установленной форме в соответствии с требованиями к ее подготовке, тогда какие
еще могут быть варианты кроме услуг КИ ? Иногда дешевле не значит выгодней...
Удачи.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Я с таким сталкивался, когда поначалу ходил сдавать документы в МФЦ (схему делал
сам). Отказали сразу, сославшись на неправильность составления схемы.
|
|
|
Альбина С.
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14-10-18
Пользователя нет на форуме
|
|
Здравствуйте! Я тут новенькая, хотя у меня младший сын на инвалидности с 2013 года.
Только сейчас узнала о таком замечательном сайте, который помогает родителям
таких деток. Спасибо организаторам сайта!!!
Вопрос у меня такой: как получить земельный участок как семье с 2 детками на
инвалидности. Так случилось, что пока стояла на очереди с одним ребенком, мы живем
в Башкортостане, встали на очередь в 2013 году, - в 2017 году заболела онкологией
старшая дочь - тоже дали инвалидность на 2 года. Сейчас вот более менее оклемались
и решила, что надо перебираться на землю. В очереди стоим 800 какие то((( .
1). Могу ли я рассчитывать на какие то льготы дополнительные, из за второй
инвалидности?
2). Могу ли получить земельный участок без очереди в собственност, если нет
нуждаемости в улучшении жилищ. условий (более 12 кв.м. на человека приходится)
3). Могу ли получить земельный участок без очереди в аренду, если нет нуждаемости в
улучш.жилищный условий?
4). Если найду земельный участок, который не за кем не закреплен (ни в
собственности ни кадастровый никто на него не получал) как можно его оформить,
пользуясь своим правом как семья с ребенком инвалидом?
5). есть ли какие нибудь дополнительные меры поддержки, если второй родитель не
платит алиментов и я поднимаю двух деток на инвалидности одна?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Здравствуйте, на все интересующие Вас вопросы есть ответы на форуме, которые
можно посмотреть самостоятельно (не вижу смыла в дублировании информации).
Первоочередное право предоставлено в №181-ФЗ инвалидам и семьям, имеющим в своем
составе инвалидов, следовательно независимо от того один или двое инвалидов в
семье, данное право ваша семья может реализовать однократно (ЗК РФ).
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Получить земельный участок в собственность или аренду, если нет нуждаемости, не
получится, только, если это право закреплено в региональном законе ( что очень
сомнительно). Счас, вангую, сер Юрист нарисуется в купе с Виталиком, они вам
портянку с решениями судов и выложат насчет нуждаемости.
|
|
|
Альбина С.
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14-10-18
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | Получить земельный участок в собственность или аренду, если нет нуждаемости, не
получится, только, если это право закреплено в региональном законе ( что очень
сомнительно). Счас, вангую, сер Юрист нарисуется в купе с Виталиком, они вам
портянку с решениями судов и выложат насчет нуждаемости. |
Спасибо, что ответили, но перед тем как написать, я просмотрела форум, насколько
смогла разобраться. И не поняла до конца. Не нашла точного ответа в своей ситуации.
Где то пишут что нуждаемость нужна, а где то читала, что если ставали на очередь в
старом порядке (до нуждаемости, по крайней мере у нас в Башкирии) нуждаемость не
нужна.
|
|
|
Альбина С.
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14-10-18
Пользователя нет на форуме
|
|
haron5873 - не вам предыдущее сообщение случайно отправила, извините. Спасибо за ответ!
Буду разбираться в региональных законах)
|
|
|
Альбина С.
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14-10-18
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | | Здравствуйте, на все интересующие Вас вопросы есть ответы на форуме, которые
можно посмотреть самостоятельно (не вижу смыла в дублировании информации).
Первоочередное право предоставлено в №181-ФЗ инвалидам и семьям, имеющим в своем
составе инвалидов, следовательно независимо от того один или двое инвалидов в
семье, данное право ваша семья может реализовать однократно (ЗК РФ). |
Спасибо за ответ) я просматривала форум и к сожалению не поняла и вопросы остались
поэтому возможно дублирую.
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | Получить земельный участок в собственность или аренду, если нет нуждаемости, не
получится, только, если это право закреплено в региональном законе ( что очень
сомнительно). Счас, вангую, Юрист нарисуется в купе с Виталиком, они Вам портянку с
решениями судов и выложат насчет нуждаемости.
|
Верно.
|
|
|
| Страницы:
1
..
494
495
496
497
498
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
