Форумы сайта Особое детство - жильё или земельный участок ребенку

Уважаемый юрист, прокомментируйте вот такую заметку :-)

Я не считаю это дискриминацией по признаку инвалидности, потому что право инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на получение земельных участков в первоочередном порядке без торгов по первоначальной стоимости указано в поименованной как "Обеспечение инвалидов жильём"
статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/9014513
То есть данная статья регламентирует именно улучшение жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. А чтобы требовать улучшения этих условий, нужна официально признанная нуждаемость, определяемая в соответствии с частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/901919946

QWER

Активный участник

Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:23

Тогда существует серьезное противоречие. Семья с двумя и более детьми (один из детей инвалид) признанная нуждающейся в улучшении жил условий не может за счет средств мат капитала приобрести зем участок, т.к. по мнению законодателя и по решениям судов (кстати суды еще и не все помещения признают помещениями, улучшающими жил условия семьи, не говоря уж о пустом зем участке) пустой участок не может улучшить жил условия семьи. Отсюда вытекает принцип двойных стандартов при реализации одного и того же права даже в пределах одной семьи........
А мнение суда о нуждаемости через наименование статьи мягко говоря глупо)
В настоящий момент любой гражданин (ст 39.6 п 2 пп 15) имеет право приобрести зем участок без торгов? Или исключительно нуждающийся? (Исходя из положений ст 56 п 1 пп 5)
Судя по вашим ссылкам и исходя из ст 19 п 2 Конституции даже при подаче заявления на участие в аукционе по приобретению участка гражданин обязан приложить документ, подтверждающий его право на возможность приобретения участка, а именно правку о нуждаемости в жилом помещении. Правильно я понимаю? Ведь разница между гражданином и гражданином-инвалидом только в том, что последний может не участвовать в торгах?

Vital

Почётный участник

Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:24

На сегодня земельное право представляет собой особый элемент нормативной базы, который комплексно регулирует правовые вопросы в сфере земельных правоотношений. А основным инструментом, при помощи которого государство контролирует все процессы взаимодействия участников правоотношения, является Земельный Кодекс РФ.

Земельный кодекс ? это основной акт, являющийся главным источником земельного права в России. Ключевая его задача ? это контроль рационального землепользования и охрана земли.

Состоит из 18 глав, которые включают в себя 103 статьи. В отличие от предыдущего, новый кодекс полностью расширяет сферу применения института частной собственности на землю в процессе реализации гражданско-правовых сделок.

ЗК РФ составлен на основе и с учетом положений Конституции России и ГК, которые определяют, что объектом обозначенных правоотношений есть земля. Утверждение акта сыграло основополагающую роль в становлении указанных взаимоотношений на всей территории России.

До принятия ЗК РФ от 01.03.2015 его функции выполняли Указы Президента. Отсутствие единого четкого регламента не давало возможности правоотношениям развиваться и прогрессировать, а также не способствовало активной и плодотворной работе по приведению регионального законодательства в соответствие с федеральными нормами.

В юридической практике (и не только в ней) почти все зависит от определения термина, которым оперирует закон. Вначале это может показаться только узко юридическим вопросом, не имеющим отношения к реальной деятельности, к сути проблемы, однако это не так. Нельзя управлять неопределенным и обсуждать неопределенное, как нельзя двум индивидам обсуждать слово «лук», не определившись, что они оба имеют в виду под этим словом - растение или оружие. Законодатели с третьей попытки (вначале определения земельного участка не было вообще), наконец, продемонстрировали элементы научного подхода, и для начала определились в терминах, что обещает разрешить множество вопросов, сейчас возникающих в судах

Так в соот.п.3 ст.6 ЗК РФ от 01.03.2015 Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, во время принятия № 181-ФЗ от 24.11.1995г - в законодательстве РФ не было четкого определения ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, однако в связи с ратификацией международных обязательств, законодатель не мог не прописать в законе право инвалидов на землю так как - у буржуев в законах прописаны права инвалидов в том числе и на землю.

Именно по этому законодатель и внес данный пункт в статью о жилье увязав свое решение с возможностью использования земли для строительства жилья.То есть - взяли на себя обязательства и нагородили в своем законодательстве ОГОРОД. ИМХО.

QWER

Активный участник

Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:27

Если я правильно Вас понял, то необходимо признать все аукционы по продаже зем участков (после 01,03,2015) на которых заявители не предоставили данные справки-недействительными????

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:40

Исключительно нуждающийся.

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:42

Судя по вашим ссылкам и исходя из ст 19 п 2 Конституции даже при подаче заявления на участие в аукционе по приобретению участка гражданин обязан приложить документ, подтверждающий его право на возможность приобретения участка, а именно правку о нуждаемости в жилом помещении. Правильно я понимаю? Ведь разница между гражданином и гражданином-инвалидом только в том, что последний может не участвовать в торгах?

Вы правильно меня понимаете.

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:45

Аукцион не предполагает первоочерёдности, потому не подлежит признанию недействительным.

Vital

Почётный участник

Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:45

Предлагаю определится для начала - земельный участок с видом разрешенного использования под ИЖС в качестве индивидуально определенной вещи, является - жильём или земельным участком ? Как определитесь - сообщите... продолжим дальнейшее обсуждение :yes:

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:54

Предлагаю определится для начала - земельный участок с видом разрешенного использования под ИЖС является - жильём или земельным участком ?

Жилищные условия улучшаются именно построенным на этом участке жилым домом, в противном случае земельный участок может быть изъят в соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/9027690

QWER

Активный участник

Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:57

Государство гарантирует инвалиду постройку дома?

QWER

Активный участник

Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:57

Исключительно нуждающийся.

Игнорируем ст 39.6 и смысл второго пункта?

QWER

Активный участник

Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:59

Аукцион не предполагает первоочерёдности, потому не подлежит признанию недействительным.

Проведены с нарушением законодательства. Участки продали не нуждающимся гражданам. Идем по аналогии с инвалидами. Участки подлежат возврату гос-ву.

Vital

Почётный участник

Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 18:59

Порядок предоставления земельного участка определен ЗК РФ. Мы сейчас не говорим об определенных случаях (условиях) предоставления - без торгов или на торгах - в собственность или в аренду - за плату или бесплатно - т.е. мы не говорим об основаниях предоставления в Первоочередном или Внеочередном порядке , по условиям Федерального закона или по закону Субъекта - вопрос ведь не о том Уважаемый! Ответе на мой вопрос по существу - а потом продолжим...

Вид разрешенного использования земельного участка не меняет его характеристики в соответствии с которыми его можно определить в качестве индивидуально определенной вещи как - жильё, как бы Вам этого не хотелось... :yes:

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 19:07

Государство гарантирует инвалиду постройку дома?

Жилой дом инвалид либо семья с ребёнком-инвалидом будет строить самостоятельно. А с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий такие лица снимаются с момента предоставления им земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/901919946

юрист

Почётный участник

Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме

размещено 1-1-17 в 19:12