| Страницы:
1
..
349
350
351
352
353
..
521 |
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Возможно просто из-за того, что Вы написали не капитальное строение, а коробка, я
поняла, что под коробкой может быть что угодно (сарай, гараж и пр., что кап
строением не является) и на кадастр это не поставят как дом на землях ИЖС.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Коробка, про которую Вы написали в росреестре, не буду утверждать, но будет
считаться недостроем с высоким процентом готовности, и кажется недострой требует
дополнительных телодвижений для постановки на кадастр.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Виталий, я в этих особенностях закона не сильна.
Знаю, что теперь будет требоваться получать все законные согласования.
Дачная амнистия позволяла людям поставить свой дом на кадастр без документа
"разрешение на строительство" - кто успел и решил воспользоваться - молодец. Все
остальные - кажется будут пожинать что-то страшное...
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  | не дострой это без крыши, входной двери и окон ( а какие они будут - решаете только
вы сами, главное они есть...) - в таких коробках люди живут ГОДАМИ - ну нет у них
денег на ремонт и что? В случае если участок предоставляется под ИЖС БЕСПЛАТНО это
не грозит получателю льготы так как строительство жилья всместо предоставления
квартиры должно субсидироваться ОМС. Так что не достой не грозит  |
А можно скинуть документ в котором указано для проверяющих и регистрирующих
органов, что такое недострой и какой процент допустим?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Документ? Я сегодня делал электропроводку ( переделывал времянку ) в такой коробке
( из пенобетона без отделки с наружи и внутри, с черновым потолком и полом, и т.д) с
подключенным газом, светом и водой - люди так прожили 6 лет... А могли бы и всю свою
оставшуюся жизнь.. Поищите в инете - эта тема простая. ОК.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Только не удаляйте коменты. Сейчас нет возможности все прочитать. Почитаю позже.
Спасибо вам за помощь!!!
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Виталий, люди могут жить во времянке, землянке, коробке и пр.
Но мы говорим о том что мы по закону получим в аренду земельный участок и тогда мы
должны оформить всё по закону и проверяющие органы, конечно же, на зло инвалидам
будут проверять всё по закону. Вот я и спрашиваю, если ли такие документы о
критериях про которые Вы упоминаете. В интеренете я не нашла ничего внятного и
структурированного.
Если Вы знаете, то помогите.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
ВО ВРЕМЯНКУ ГАЗ, СВЕТ и ВОДУ никто Вам не заведет! Времянка - это электропроводка
из " лаши" - дешевого (алюминий) провода... Может это такой дизайн у Вашего жилья
будет - МИНИМАЛИЗМ  Кто Вам это может
ЗАПРЕТИТЬ?
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Ну то есть Вы хотите сказать, что росреестр легко поставит коробку на кадастр и
ничего им не будет?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Да.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Вы уверены, что такое законно и потом никто по суду не истребует освободить дом и
участок?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Уверен...
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Я говорю дом по -привычке, но считается ли коробка - домом?
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Строите капитальную "коробку" здания, вызываете кадастрового инженера и он
изготавливает тех.план, подаете его и все необходимые документы для регистрации ,
, ждете, получаете , регистрируете право собственности - и вот ваша коробка теперь
называется жилым домом. Как то так.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
А вот ГПЗУ администрация с договором аренды не предоставит?
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | | Вопрос! На одном участке про воду указано, что подключение через третьих лиц.
Такой ответ от водоканала официальный в доках по участку. Аксанет, что то скажете
по этому поводу? |
Нуждающийся в улучшении жилищных условий гражданин не может получить квартиру
(земельный участок) без воды. Водоканал подчиняется администрации, т.е.
администрация и обязана решить вопрос со всей инженерной инфраструктурой.
|
Как мне у админ это правильно просить/ требовать, если з/у меня устроит?
|
В силу п.12.2 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений" индивидуальные отдельностоящие жилые
застройки с участками должны быть обеспечены централизованными или локальными
системами водоснабжения и канализации.
Вопросы соцподдержки инвалидов возложены законом на субъект РФ, т.е. на
губернатора, он и обязан за свой счет Вам воду в дом подать.
|
Скажите, сославшись на это, достаточно будет для того, что бы админ сама решила
вопрос с подключением воды и водоотведения ч/з третьих лиц?
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Точно не могу сказать, но скорее всего нет.
Это два вообще разных процесса: получение и подписание договора аренды и процесс
получения разрешения на строительство.
Посмотрите/спросите свою администрацию. У них вообще должен быть разработан
регламент на эту очень частую процедуру. И в регламенте должно быть четко все
прописано и сроки предоставления услуги и какие документы Вы должны предоставить
в отдел архитектуры.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn |
Точно не могу сказать, но скорее всего нет.
Это два вообще разных процесса: получение и подписание договора аренды и процесс
получения разрешения на строительство.
Посмотрите/спросите свою администрацию. У них вообще должен быть разработан
регламент на эту очень частую процедуру. И в регламенте должно быть четко все
прописано и сроки предоставления услуги и какие документы Вы должны предоставить
в отдел архитектуры. |
Спасибо!
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Галина, это еще статьи для Вас.
Гражданский Кодекс РФ в статьях №130, 131 определяет, что есть недвижимость, что к
ней относится и какие существуют критерии отнесения имущества к недвижимости.
Кроме этого в ГК РФ в статье №222 даются общие положение о государственной
регистрации недвижимости, одним из которых является то, что лицо не может
приобрести право собственности на постройку, если она не возведена в порядке,
предусмотренном законом
Из этих статей наиболее важными критериями являются:
прочная связь с землей;
невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению;
создание объекта на земле специально отведенной для этого, в предусмотренном
законом или иными правовыми актами порядке;
получены все необходимые разрешения на создание объекта без существенных
нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Среди норм, содержащихся в Градостроительном кодексе РФ, для экспертизы
капитальности строения имеет значение только п.10 ст.1: в данной статье дается
определение объекта капитального строительства и что им не является. Так, не
являются капитальными временные постройки, киоски, навесы и другие подобные
сооружения.
Более подробных норм, разграничивающих движимое и недвижимое имущество, чем ст.130
и ст.222 ГК РФ, российское законодательство не содержит.
Можно выделить ещё следующие технические критерии отнесения строений и
сооружений к недвижимости:
капитальный характер строения;
монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте;
характер работ по привязке фундамента к местности;
подведение к нему стационарных коммуникаций.
Важным является наличие разрешения на строительство капитального объекта и
соблюдение строительных и градостроительных норм и правил.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn | Галина, это еще статьи для Вас.
Гражданский Кодекс РФ в статьях №130, 131 определяет, что есть недвижимость, что к
ней относится и какие существуют критерии отнесения имущества к недвижимости.
Кроме этого в ГК РФ в статье №222 даются общие положение о государственной
регистрации недвижимости, одним из которых является то, что лицо не может
приобрести право собственности на постройку, если она не возведена в порядке,
предусмотренном законом
Из этих статей наиболее важными критериями являются:
прочная связь с землей;
невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению;
создание объекта на земле специально отведенной для этого, в предусмотренном
законом или иными правовыми актами порядке;
получены все необходимые разрешения на создание объекта без существенных
нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Среди норм, содержащихся в Градостроительном кодексе РФ, для экспертизы
капитальности строения имеет значение только п.10 ст.1: в данной статье дается
определение объекта капитального строительства и что им не является. Так, не
являются капитальными временные постройки, киоски, навесы и другие подобные
сооружения.
Более подробных норм, разграничивающих движимое и недвижимое имущество, чем ст.130
и ст.222 ГК РФ, российское законодательство не содержит.
Можно выделить ещё следующие технические критерии отнесения строений и
сооружений к недвижимости:
капитальный характер строения;
монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте;
характер работ по привязке фундамента к местности;
подведение к нему стационарных коммуникаций.
Важным является наличие разрешения на строительство капитального объекта и
соблюдение строительных и градостроительных норм и правил.
|
Спасибо! Как вы это находите?
Про разрешение и соблюдение норм я поняла.
Конечно, может я и рано об этом интересуюсь, не видя в живую участки. Но, сюдя по
плану, который мне показывали, карте в инете и отзывах об одном из участков, он бы
нам мог подойти. Опять же, увидив в живую, может мнение поменяться. Но больше
беспокоит о подключении воды и канализации через третьих лиц в муниципальную
сеть!
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn | А вот сейчас все смеёмся :) и я бы даже сказала, что РЖЁМ, но аккуратно и со слезами.
Орган местного самоуправления дает Вам участок, как социальную поддержку и
говорит, что мы тебе улучшили условия, так как у Вас есть нуждаемость в улучшении
жилищных условий.
Создается комиссия и Вы идете в поле и оцениваете: пригодно ли то ЖИЛЬЕ, что Вам
дали или не пригодно?
Есть такое постановление правительства
ПП РФ №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции"
http://docs.cntd.ru/document/901966282
Там черным по белому написано:
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в
жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны
находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе
эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях
- в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей
способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное
пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие
конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их
деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие
эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в
многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы
предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около
жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также
при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения
предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и
вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина
лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина
лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому
чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность
передвижения и размещения.
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами
(электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение,
отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В
поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях
допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты
и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны
соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление
воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных
каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна
соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты
и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и
смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в
действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей
оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении
допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными
системами.
15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь
теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в
межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру
отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от
проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного
пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних
поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие
накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от
проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из
инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого
этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах
пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной
опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих
нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого
помещения и жилого дома в целом.
19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения
санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо-
и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости
должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование
санитарно-технических узлов.
20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в
многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных
нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора),
должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов
мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и
трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и
шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в
осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон
должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной
освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине
жилого помещения.
22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических
районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах -
не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей
должна составлять не менее 2,1 м.
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше
планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в
квартирах, расположенных в 2 уровнях.
25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное
освещение.
Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного
использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных
нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение
площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом
светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не
более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости
наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.
26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах
частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны
соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых
актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах
в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума,
создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и
технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в
дневное и ночное время суток.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума
не ниже 50 дБ.
27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних
источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям,
установленным в действующих нормативных правовых актах.
28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать
значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного
диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не
должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных
правовых актах.
30. В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного
электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного
магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии
с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического
благополучия населения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 августа 2016 года постановлением
Правительства Российской Федерации от 2 августа 2016 года N 746.
31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна
превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч,
а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе
эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.
32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать
предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест,
установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка
соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать,
проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически
значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота,
аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол,
ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид
углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(наименование дополнено с 18 августа 2007 года
постановлением Правительства Российской Федерации
от 2 августа 2007 года N 494
33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является
наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не
позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или
отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению
до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости
строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не
позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических
требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных
для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха,
уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума,
вибрации, электромагнитных полей.
34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а
также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации
фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического
повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об
исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для
проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции (пункт дополнен с 18 августа 2007 года постановлением
Правительства Российской Федерации от 2 августа 2007 года N 494.
35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на
которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части
физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение),
концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве,
установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах,
расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной
инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для
проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно
минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные
в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на
территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых
невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление
территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (абзац дополнен с 18 августа 2007
года постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2007 года N 494.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в
зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и
проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.
Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных
разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой
расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в
связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при
техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому,
технологическому и атомному надзору на основании материалов технического
расследования их причин.
(Абзац дополнительно включен с 18 августа 2007 года постановлением Правительства
Российской Федерации от 2 августа 2007 года N 494; в редакции, введенной в действие с 4
апреля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015
года N 268.
37. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные
на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и
другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность
электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного
поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших
повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной
просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений,
следует признавать непригодными для проживания, если проведение
восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно
и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется
снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых
существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного
оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и
подлежащими сносу.
39. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно
допустимой нормы, указанной в пункте 26 настоящего Положения, следует признавать
непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений
невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
40. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для
промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для
проживания.
41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для
проживания:
отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в
одно- и двухэтажном жилом доме;
отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом
вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном
состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения
минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в
эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей
нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным
решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части
размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.
И собственно, получив земельный участок, который приравнивается к улучшению
жилищных условий, мы все понимаем, что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК непригоден для жизни и
человек нуждается в улучшении жилищных условий.
|
С момента получения земельного участка для строительства жилого дома физические
лица снимаются с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с
пунктом 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №
188-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/901919946
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
А это самостоятельное основание снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных
условий в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской
Федерации
от 29.12.2004 № 188-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/901919946
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Такой пункт действительно есть в законе... При этом, в пункте 5 речь идёт только
(именно) об участке для строительства жилого дома (ИЖС), за исключением граждан,
имеющих трех и более детей . То есть получается только многодетные семьи могут и
получить бесплатно участок под ИЖС и субсидию на строительство дома... Судя по
всему тогда я ошибся 
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Нельзя ли узнать,на каких условиях предоставляют земельные участки для ИЖС
гражданам,вставшим на жилищный учёт?Та же аренда?Мне не понятно, в чём помощь-то?
|
|
|
| Страницы:
1
..
349
350
351
352
353
..
521 |
|
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
