| Страницы:
1
..
423
424
425
426
427
..
521 |
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
![:-[]](./images/smilies/_bull.gif) Так ведь,если не утвердят эту схему,так на
одни схемы разориться можно...
Мне ещё не отказали, а я уже вся издёргалась
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Если не утвердят - будете бороться за ее утверждение. Не кто и не говорит что это
легко... в нашем не правовом государстве все не легко - для рядового гражданина.
Легко только для господ чиновников... и к ним приближенных.
P.S Не тратьте свои силы преждевременно...решайте проблемы по мере их поступления -
и будет Вам счастье.  ИМХО
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
 спасибо
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Всем привет.
Сегодня получила адрес на з/у. И решила узнать, готов ли градостроительный план.
Оказалось, что он изготавливался уже когда то по запросу земельных ресурсов.
Заказала копию теперь стоимостью 100р. Кто и зачем заказывал план для этого участка
остается только догадываться. Думаю как вариант, что по аукциону его хотели
продать кому то из своих, но мои письма по всюду и мое обращение сбили карты. Т к
заявителей небыло и аукцион не состоялся.
В ответе из обл прокуратуры очередная отписка. Но указали, что оштрафованы те
сотрудники, которые сослались на ст 30.1.)))
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital  | ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения
торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,
дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в
соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса; |
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Всем привет! Спасибо за активное обсуждение!
ЗК РФ, Статья 39.3 п. 2 пп. 10 Я так понимаю это только для фермеров, и тех кто на земле
работает?
И получается действительно только аренда?
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Помогите разобраться с арендой .
Аренда рассчитывается исходя из земельного налога (кадастровая стоимость
умножить на коэффициент как правило 0,3%) Пример 600 000 руб. кад. стоимость * 0,3 % = 1800
руб. земельный налог в год .Такая должна быть аренда в год , не больше ?Или я
ошибаюсь ? Поправьте.
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Еще вопрос. При покупке ЗУ в собственность семьи с детьми инвалидами выкупают его
за 15 % от кадастровой стоимости. Откуда такая информация? Подскажите. Спасибо.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Не покупки земельного участка семьей инвалида - а покупки арендатором
арендуемого земельного участка. Я ведь ранее указывал Вам на это... Постройте на
нем дом и введите его в эксплуатацию, и тогда, согласно п 1 ст 39.20 ЗК у Вас
появляется исключительное право на приобретение данного земельного участка в
собственность.
Первоочередное право инвалида, дает лишь возможность стать арендатором данного
участка без торгов, размер арендной платы для которого определен федеральным
законом ЗК РФ - ВСЁ , и не более того.. Далее Вы просто арендатор данного участка.
При этом, Вы в праве переуступить или передать свое право аренды любому третьему
лицу без согласования с ОМС ( только уведомляете их об этом) ....
На счет размера стоимости аренды - правильно, размер арендной платы за
использование земельного участка не может превышать размера земельного налога
(подпункт 3 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).
Да - только аренда получается...
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
На счет размеры аренды понятно .Спасибо.
На счет выкупа участка. Я собственно это и имела в виду - выкупать арендованный
участок.
И все таки выкупается арендованный участок за 15% от кадастровой стоимости? Это
информация откуда?
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
И еще один вопрос. На счет привязки к прописке.
Участок получить в аренду можно только в границах своего города, где прописаны
или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион остается при
этом тот же.
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
А зачем Вам это сейчас? Может быть и не 15%... если в законе субъекта будет прописано
иное... На ветке есть ответы по данному вопросу - поищите. И по прописке есть ответы
- axanet отвечал, ищите.
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем
воспользоваться вот таким?
В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в
размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого
земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с
гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов
Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение
земельных участков.
В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном
нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при
любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право
п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со
статьями приводите.
Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на
общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn | Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем
воспользоваться вот таким?
В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в
размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого
земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с
гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов
Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение
земельных участков.
В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном
нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при
любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право
п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со
статьями приводите.
Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на
общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?
|
В силу п.2 ст.39.7 размер ПЕРВОГО арендного платежа за земельный участок
определяется по результатам аукциона.
После первого арендного платежа, далее по схеме п.п.3 п.5 ст.39.7 не выше размера
земельного налога.
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn | Если у нас не получается взять землю положенным нам способом. То может мы можем
воспользоваться вот таким?
В соответствии с п.п. 3 п.5 ст 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в
размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого
земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с
гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов
Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение
земельных участков.
В чем суть вопроса, допустим на торги.гов выставили аукцион по аренде ИЖС в нужном
нам месте, мы идем и заявляемся на этот аукцион. По итогу мы выигрываем его при
любых обстоятельствах, пусть хоть ставка миллион, КАК ДАЛЬШЕ реализовать право
п.п. 3 п.5 ст 39.7 ? )) Давайте подумаем реально ли это, доводы пожалуйста сразу со
статьями приводите.
Может можно заявится на аукцион предоставив документ о первоочередности и на
общих основаниях участвовать то с условием аренды не выше норм или как?
|
В силу п.2 ст.39.7 размер ПЕРВОГО арендного платежа за земельный участок
определяется по результатам аукциона.
После первого арендного платежа, далее по схеме п.п.3 п.5 ст.39.7 не выше размера
земельного налога. |
Хорошо тогда если знаете, первым платежом что будет являться оплата за месяц, год ?
Или это смотреть документации к аукциону?
Может сразу подскажите ссылочку на расчет арендной платы на общих основаниях.
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
И почему ни кто не пытается воспользоватся этим методом? Мне кажется это самый
идеальный вариант в сложившейся ситуации.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn |
Хорошо тогда если знаете, первым платежом что будет являться оплата за месяц, год ?
Или это смотреть документации к аукциону?
Может сразу подскажите ссылочку на расчет арендной платы на общих основаниях.
|
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LA...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Если к заявлению в ДЗО добавить,что в случае их отказа пойду в прокуратуру
проверять законность-подействует? Может,хоть
всякие махинации не будут делать?
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Если к заявлению в ДЗО добавить,что в случае их отказа пойду в прокуратуру
проверять законность-подействует? Может,хоть
всякие махинации не будут делать? |
Не подействует прокуратура за них
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
судя по информации СМИ, у нас прокуратура за ДЗО прям взялась...показуха что ли? Как
раз внеплановые проверки сейчас,может,поможет мне
|
|
|
maxood
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Мне кажется потому что применить не получится. "без проведения аукциона" не
вяжется с первоначальным платежом по "результатам аукциона", т.к. аукцион не
проводился, соотв результатов аукциона нет, размер арендной платы (именно
первоначального платежа) установить в соответствии с п.2 ст.39.7 невозможно.
Наверное.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Не увсех есть деньги. Например, у нас зу выставляют от 450 тыс, шаг 11-15 тыс. Эти 400
нужно нужно внести в течении нескольких дн. На аукционе выставляется срок аренды
18 мес ( не знаю, если выиграет инв можно ли на 20 лет просить). И все же не
используется первоочередное право. Т е, как обычный гражданин.
|
|
|
masha888
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 21-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Всем добрый день! Перечитала пол форума, не могу найти информацию.
Участок в аренду за плату можно получить только в границах своего города, где
прописаны или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион
остается при этом тот же.
Кто знает подскажите.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено masha888 | Всем добрый день! Перечитала пол форума, не могу найти информацию.
Участок в аренду за плату можно получить только в границах своего города, где
прописаны или можно получить в соседнем городе или поселке? Область - регион
остается при этом тот же.
Кто знает подскажите. |
В силу пункта 4 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации право на
подготовку схемы расположения земельного участка для дальнейшего
предоставления принадлежит самому инвалиду. В этой связи он может с учетом
градостроительных условий и ограничений использования соответствующей
территории обеспечить образование земельного участка вблизи места своего
проживания или в любом другом месте по своему усмотрению (Депутат ГД РФ
А.Ю.Русских).
|
|
|
Andrey
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 25-2-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Добрый день!
Подскажите, если есть карта градостроительного зонирования сельского поселения,
и на ней есть выделенная зона ИЖС - могу я сделать СРЗУ под назначение ЛПХ ?
Спасибо.
|
|
|
| Страницы:
1
..
423
424
425
426
427
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
