| Страницы:
1
..
201
202
203
204
205
..
521 |
Олеська
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 7-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Анру, спасибо Вам большое за разъяснения! 
|
|
|
Айрис
Заслуженный участник
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 20-12-08
Пользователя нет на форуме
Настроение: Go ahead!
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено анру  | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Подскажите,пожалуйста,как лучше написать в исковом в суд свои требования по
поводу предоставления з.у. Я могу написать :"...прошу предоставить в аренду без
торгов ИЛИ в собственность однократно без торгов по кадастровой стоимости." ?? Т.е.
пусть суд сам решит,как предоставить или нужно указать что-то одно? |
ИЛИ нельзя в иске писать...
суд оставит без движения и попросит уточнить исковые требования...
так что решить надо сразу что Вы хотите - заключить договор аренды или же договор
купли-продажи...
а вот условия договора аренды или договора купли продажи уже могут быть разрешены
судом...
в судебном заседании вы сможете изменить или дополнить требования... но в этом
случае судебное разбирательство начинается с самого начала... |
Суд всё равно сам решит, не переживайте. Мы просили в собственность, но дали в
аренду, поскольку у нас можно взять ЗУ в собственность только после постройки
дома, сдачи в эксплуатацию и оформления этого дома в собственность.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
анру,Айрис, спасибо огромное!!А принципиально,если я в заявлении в земельный
просила в аренду(получила отказ,конечно),а в
исковом буду просить в собственность? На какие статьи ЗК ссылаться,кроме
ст.39.6,если участок сформирован,поставлен на кадастр?
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
В случае первоочередного получения участка в аренду нуждаемость в улучшении
жилищных условий подтверждать надо? У нас решение Конституционного суда не
принимают в расчет, объясняют, что если бы там было прямое указание на
противоречие федеральному закону, тогда другое дело.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | А принципиально,если я в заявлении в земельный просила в аренду(получила
отказ,конечно),а в исковом буду просить в
собственность? На какие статьи ЗК ссылаться,кроме ст.39.6,если участок
сформирован,поставлен на кадастр? |
=имхо= принципиально, т.к не соблюден досудебный порядок разбирательства, Вам же
не отказались продать участок в общем порядке...
но можно на предварительном заседании заявить об этом... а там уже на усмотрение
суда и ответчика...
пп.10 п.2 ст.39.3 ЗК и далее по тексту... но это будет предоставление в общем порядке...
в первоочередном предусмотрено только в аренду...
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | В случае первоочередного получения участка в аренду нуждаемость в улучшении
жилищных условий подтверждать надо? У нас решение Конституционного суда не
принимают в расчет, объясняют, что если бы там было прямое указание на
противоречие федеральному закону, тогда другое дело. |
ЗК, федеральные законы касающиеся прав инвалидов, не содержат какого либо
упоминания "нуждаемости"...
верховный суд сделал вывод что "нуждаемость" необходима в данном случае...
но, оперировать постановлениями судов, имеют право только суды...
органы гос.власти и местного самоуправления не могут на них ссылаться при
рассмотрении обращений граждан..
и ещё...
ЗК РФ упоминает, что "нуждаемость" может быть установлена только для многодетных:
ЗК РФ ст.39.5 п.6)
"...Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть
предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания
для постановки их на данный учет,..."
для инвалидов имеющих первоочередное право, такой нормы как "нуждаемость", ни
одним законодательным актом РФ не предусмотрено... в отличии от многодетных...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Анру,спасибо за разъяснения,только я снова не поняла,как же форумчане требуют в
собственность,если не предусмотрено? ( ludmla,
н-р)
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Может ли быть предоставлен земельный участок в аренду в первоочередном порядке
(ребёнок-инвалид) без проведения аукциона, если на него ранее было подано
заявление другим лицом в общем порядке? На что ссылаться в таком случае при
судебных спорах? Спасибо.
|
|
|
haron5873
Активный участник
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 31-8-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Уважаемый Анру, привожу Вашу цитату:"но, оперировать постановлениями судов, имеют
право только суды...
органы гос.власти и местного самоуправления не могут на них ссылаться при
рассмотрении обращений граждан.". Если не затруднит, большая к Вам просьба, в
каких правовых документах содержится это правило?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
ЗК предусматривает учёт льготы инвалидов только при предоставлении в аренду...
купить - это уже не льгота...
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | | Может ли быть предоставлен земельный участок в аренду в первоочередном порядке
(ребёнок-инвалид) без проведения аукциона, если на него ранее было подано
заявление другим лицом в общем порядке? На что ссылаться в таком случае при
судебных спорах? Спасибо. |
Определение Конституционного Суда от 13 октября 2009г №1127-О-О, предоставление
земельного участка инвалиду в первоочередном порядке, не нарушает прав иных
граждан, претендующих на предоставление данного земельного участка.
http://docs.cntd.ru/document/902184223
но это очень опционально... т.к. не известно кто и на каких основаниях подал
заявление...
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено haron5873 | , привожу Вашу цитату:"но, оперировать постановлениями судов, имеют право только
суды...
органы гос.власти и местного самоуправления не могут на них ссылаться при
рассмотрении обращений граждан.". Если не затруднит, большая к Вам просьба, в
каких правовых документах содержится это правило? |
суд не издаёт законов, он только может их применять при разрешении
определённого судебного спора... при разрешении других судебных споров,
прежнее решение может применяться по аналогии... (это ГПК в свободной
интерпретации )
органы гос.власти и местного самоуправления исполняют законы...
ну и судебные решения применительно конкретного случая, а не ко всем подряд...
Вам же, должно быть более интересно это - "ЗК РФ упоминает, что "нуждаемость"
может быть установлена только для многодетных:
ЗК РФ ст.39.5 п.6)
"...Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть
предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания
для постановки их на данный учет,..."
для инвалидов имеющих первоочередное право, такой нормы как "нуждаемость", ни
одним законодательным актом РФ не предусмотрено... в отличии от многодетных...
т.е если требуется "нуждаемость" то это должно быть прописано в законе, ЗК, как для
многодетных... но для инвалидов это не прописано, а значит требование "нуждаемости"
незаконно...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Анру,читаю пп.10 п.2 ст.39.3 ЗК ,так значит я могу купить участок для ИЖС без торгов по
кадастровой цене?? Или это только в том случае,если других заявок на этот участок
не поступило?помогите пожалуйста разобраться,как поступить,боюсь ошибок, а в
законах не сильна(видимо,вместе с юристами, к которым обращалась )
|
|
|
Беломорка
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 11-11-10
Пользователя нет на форуме
|
|
Yana, Вы можете получить в собственность зем. участок за плату без торгов (Т.Е. купить
по начальной стоимости-кадастровой) либо в аренду без торгов ( аренда в размере
земельного налога) по вашему желанию.
Алгоритм:
1.Ищите свободный зем. участок на публичной карте с выездом на место.
2. Заказываете схему расположения зем. участка у кадастровых инженеров
3. Подаете заявление О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
Более подробно почитайте здесь http://geodesist.pro/images/work/zemlya_manual.pdf
|
|
|
taya
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Здравствуйте, форумчане! Дождалась ответа еще одного от администрации и из
прокуратуры.
Пишут одно и то же: "вышеуказанный ЗУ является предметом аукциона, ... поэтому в
соответствии с пунктом 11 ст 39.16 ЗК не может быть вам предоставлен. Дополнительно
сообщаем, что право на первоочередное получение ЗУ для ИЖС .... связано с
нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий. Первоочередное обеспечение
ЗУ инвалидов и семей ... является мерой социальной поддержки, направленной не на
всех инвалидов, а на тех, ..., которые нуждаются в получении такой социальной
поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, те на
инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на
жилищный учет.
Т.о, земельный участок может быть вам предоставлен на общих основаниях"
Вот такие вот дела. Что делать прикажите?
|
|
|
taya
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Писала жалобу в прокуратуру, в суд не обращалась
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Беломорка,спасибо за подробный ответ и ссылку,только у меня участок уже найден и
сформирован.(он даже находится у меня в аренде,только под размещение
некапитальных объектов).Готова выкупить в собственность по кадастровой,только
без торгов под ИЖС,значит,имею право?И не как инвалид, а просто ,как гражданка РФ?
|
|
|
Беломорка
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 11-11-10
Пользователя нет на форуме
|
|
не готова ответить (это момент еще не изучила), может форумчане прокоментируют
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Всё равно спасибо,ссылка очень полезная,сижу изучаю
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено taya | Здравствуйте, форумчане! Дождалась ответа еще одного от администрации и из
прокуратуры.
Пишут одно и то же: "вышеуказанный ЗУ является предметом аукциона, ... поэтому в
соответствии с пунктом 11 ст 39.16 ЗК не может быть вам предоставлен. Дополнительно
сообщаем, что право на первоочередное получение ЗУ для ИЖС .... связано с
нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий. Первоочередное обеспечение
ЗУ инвалидов и семей ... является мерой социальной поддержки, направленной не на
всех инвалидов, а на тех, ..., которые нуждаются в получении такой социальной
поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, те на
инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на
жилищный учет.
Т.о, земельный участок может быть вам предоставлен на общих основаниях"
Вот такие вот дела. Что делать прикажите?
|
Спросите у вышестоящего прокурора в каком федеральном ЗАКОНЕ нижестоящий
прокурор прочитал такую норму "Первоочередное обеспечение ЗУ инвалидов и семей ...
является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов, а на тех,
..., которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной
гарантии реализации их жилищных прав, те на инвалидов, состоящих на жилищном
учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет. "
ч.2 ст.19 Конституции РФ указывает, что прокурору запрещены любые формы ограничения
прав инвалидов, в т.ч. определять каким инвалидам предоставлять первоочередное
право, а каким нет.
ч.3 ст.55 Конституции РФ указывает, что первоочередное право инвалидов может быть
ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях
защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных
интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Пусть назовет Закон, потом дальше думать будем.
|
|
|
taya
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Прокуратура ссылается на определение Верховного Суда РФ от 21.01.2015 № 53-ГК14-22
|
|
|
taya
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
СТАТЬЯ 17. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВАЛИДОВ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
"Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов,НУЖДАЮЩИЕСЯ в улучшении жилищных
условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством
субъектов Российской Федерации."
Как с этим-то бороться?
И опять же, обеспечиваются ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Земельный участок - не
помещение!!!!!!!
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено taya | СТАТЬЯ 17. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВАЛИДОВ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
"Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов,НУЖДАЮЩИЕСЯ в улучшении жилищных
условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством
субъектов Российской Федерации."
Как с этим-то бороться?
И опять же, обеспечиваются ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Земельный участок - не
помещение!!!!!!! |
Статья 3 Закона № 181 Законодательство Российской Федерации о социальной защите
инвалидов
Законодательство Российской Федерации о социальной защите инвалидов состоит из
соответствующих положений Конституции Российской Федерации, настоящего
Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых
актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов
субъектов Российской Федерации.
Если международным договором (соглашением) Российской Федерации установлены
иные правила, чем предусмотренные настоящим Федеральным законом, то применяются
правила международного договора (соглашения).
Статья 22 Модельного закона СНГ "О социальной защите инвалидов" (международный акт)
Обеспечение права инвалидов на жилье.
Часть 12. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется
право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Право инвалидов на жилье - статья 40 Конституции РФ.
Право инвалидов на землю - статья 36 Конституции РФ.
Откуда у инвалида появится право на бесплатное жилье при предоставлении земли ?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Верховный Суд РФ в силу ст.10 Конституции РФ не является законодательной властью и
подчиняется Конституции и федеральному закону (ст.120 Конституции РФ).
|
|
|
Домрачев
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 14-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Добрый день! Уважаемые, вновь бью челом, прошу просветить. Прошла зима, настало
лето (спасибо партии за это). Скатал я намедни на выданный мне з/у на предмет
заливки фундамента. Участок не годен ни для строительства, ни для проживания.
Коммуникации тянуть минимум 500 метров, участок веснами заливается водой (пойма),
рядом кибитка семьи бомжей. На самом участке видны последствия выработки -
выгребали для своих нужд песок, т.е. участок имеет форму кратера. Кроме всего, даже
если там и можно что-либо возвести, то мне (колясочнику) 8 месяцев в году будет
невозможно покинуть этот замок ввиду полного отсутствия дорог в радиусе тех же 500
метров и, соответственно, недоступна инфраструктура - ни магазин, ни больница ни
что-либо другое.
Вопрос: Что делать? Возможна ли замена участка? Как это делается? В инете нашел
подобный случай http://peopleandlaw.ru/pretenziya/dosudebnaya-pretenziya-o-z...
|
|
|
| Страницы:
1
..
201
202
203
204
205
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
