| Страницы:
1
..
193
194
195
196
197
..
521 |
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
to: Олеська
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«29» ноября 2012 года г.Краснодар
никоим образом не относится к этой теме, т.к. истцу-заявителю отказано на том
основании, что он обратился не в тот орган местного самоуправления, в ведении
которого находится испрашиваемый земельный участок...
ключевая фраза: "Однако указанным лицам участки предоставляются
администрацией в пределах муниципального образования."
по поводу:"Я ходила у нас в городе в земельный отдел, просила дать информацию о
свободных участках, мне отказали. Сказали пишите так, мы вам откажем все равно."
письменного отказа в предоставлении информации нет... соответственно и
обжаловать нечего...
по поводу:"Нашла на сайте администрации информацию об участках на торги,
которые ещё не выстовляли собралась писать"
Согласно Определения Конституционного Суда от 13 октября 2009г №1127-О-О,
предоставление земельного участка инвалиду в первоочередном порядке, не
нарушает прав иных граждан, претендующих на предоставление данного земельного
участка.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...
|
|
|
Олеська
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 7-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Анру, спасибо Вам большое за разъяснения!
|
|
|
Schery
Активный участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 12-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
вот тут не правы, если есть подтверждение, что обращались в письменном виде, то
есть отметка на вашей копии о принятии заявления. Обращаемся в суд, по ст.254 ГПК, и
ФЗ № 59 (номер статьи не помню) с "заявлением о бездействии и не предоставлении
ответа".
|
|
|
Айрис
Заслуженный участник
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 20-12-08
Пользователя нет на форуме
Настроение: Go ahead!
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Schery  |
вот тут не правы, если есть подтверждение, что обращались в письменном виде, то
есть отметка на вашей копии о принятии заявления. Обращаемся в суд, по ст.254 ГПК, и
ФЗ № 59 (номер статьи не помню) с "заявлением о бездействии и не предоставлении
ответа". |
Обратитесь в прокуратуру, а уже она примет меры, и если необходимо, то в Ваших
интересах в суд, тогда обойдётесь без лишних трат на составление иска,
сопровождение и хождение по заседаниям.
|
|
|
Schery
Активный участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 12-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Далеко не везде прокуроры работают добросовестно, очень часто как раз "спустя
рукава".
Я например все иски составляю сама, в интернете куча образцов.
|
|
|
Айрис
Заслуженный участник
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 20-12-08
Пользователя нет на форуме
Настроение: Go ahead!
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Schery | Далеко не везде прокуроры работают добросовестно, очень часто как раз "спустя
рукава".
Я например все иски составляю сама, в интернете куча образцов. |
Наши хорошо помогают. В любом случае пробовать надо -- вдруг помогут.
|
|
|
Иван Морозов
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 24-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Здраствуйте, у меня непростая ситуация, два несовершенних сына имееют
инвалидности (4 степень тугоухости). Хотели с супругой подать заявление в
Администрацию города для получения участка.... Но тут встал вопрос, а сколько
участков дадут??? Один или на каждого из детей??? В интернете ничего не нашел...
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Хотим в Администрацию предти осведомленными по всем
пунктам, чтоб не отшили....
|
|
|
Айрис
Заслуженный участник
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 20-12-08
Пользователя нет на форуме
Настроение: Go ahead!
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Иван Морозов | | Здраствуйте, у меня непростая ситуация, два несовершенних сына имееют
инвалидности (4 степень тугоухости). Хотели с супругой подать заявление в
Администрацию города для получения участка.... Но тут встал вопрос, а сколько
участков дадут??? Один или на каждого из детей??? В интернете ничего не нашел...
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Хотим в Администрацию предти осведомленными по всем
пунктам, чтоб не отшили.... |
Один.
|
|
|
Иван Морозов
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 24-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Айрис спасибо за подсказку... )) я вчера общался с людьми которые мне подсказали
что это крапотливый труд. 1) позвонил в администрацию в отдел по проведению
торгов, где мне ответили что участков нет... Даже если бы были то очередь очень
большая ((. Пообщался с человеком который мне разъяснил что нужно делать: 1) самому
найти участок земли который без кадастрового номера ( такой земли в любом районе
очень много). 2) присвоить ему номер Рег. Палате. 3) подать заявление в
Администрацию, которая в свою очередь проведет аукцион, на котором присутствуют
УШЛЫЕ люди которые ждут таких как мы и завышают цену на участок и выигрывают
аукцион ((( ПРАВДА ли это??? Подскажите.... Есть ли СПРАВИДЛИВОСТЬ!? И с чего лучше
начать ??
|
|
|
Айрис
Заслуженный участник
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 20-12-08
Пользователя нет на форуме
Настроение: Go ahead!
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Иван Морозов | | Айрис спасибо за подсказку... )) я вчера общался с людьми которые мне подсказали
что это крапотливый труд. 1) позвонил в администрацию в отдел по проведению
торгов, где мне ответили что участков нет... Даже если бы были то очередь очень
большая ((. Пообщался с человеком который мне разъяснил что нужно делать: 1) самому
найти участок земли который без кадастрового номера ( такой земли в любом районе
очень много). 2) присвоить ему номер Рег. Палате. 3) подать заявление в
Администрацию, которая в свою очередь проведет аукцион, на котором присутствуют
УШЛЫЕ люди которые ждут таких как мы и завышают цену на участок и выигрывают
аукцион ((( ПРАВДА ли это??? Подскажите.... Есть ли СПРАВИДЛИВОСТЬ!? И с чего лучше
начать ?? |
Справедливости нет, но иногда она торжествует) Может быть всё, что угодно: Вы
можете найти 10 участков самостоятельно, и они могут достаться не Вам.
Начните с заявления в администрацию города, копию со входящим номером -- себе и
ждите 30 дней ответ. Не опережайте события.
|
|
|
Олеська
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 7-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Сегодня написала заявление на конкретный участок, который был сформирован на
тоги, но ещё не участвует в аукционе. Заявление долго не хотели принимать в МФЦ,
поскольку у них в услугах такого нет, как предоставление земли инвалидам, только
многодетным. Написала заявление в свободной форме с приложением документов, ещё к
общему списку добавила выписку из ЕГРП на участок, чтоб потом не сказали, что
земли нет или она не муниципальная.  Теперь
осталось ждать что ответят...
Уважаемые участники форума, может кто-нибудь подсказать почему цена на участок на
сайте для торгов оказалась ниже цены кадастровой в два раза?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Олеська | Сегодня написала заявление на конкретный участок, который был сформирован на
тоги, но ещё не участвует в аукционе. Заявление долго не хотели принимать в МФЦ,
поскольку у них в услугах такого нет, как предоставление земли инвалидам, только
многодетным. Написала заявление в свободной форме с приложением документов, ещё к
общему списку добавила выписку из ЕГРП на участок, чтоб потом не сказали, что
земли нет или она не муниципальная. Теперь
осталось ждать что ответят...
Уважаемые участники форума, может кто-нибудь подсказать почему цена на участок на
сайте для торгов оказалась ниже цены кадастровой в два раза? |
Подайте еще такое же заявление в орган местного самоуправления в понедельник
утром. В новом Земельном кодексе нет нормы что заявление можно подать в МФЦ.
Если орган местного самоуправления устраивает цена на участок в два раза ниже
кадастровой это неплохо. Зафиксируйте цену любым способом документально хоть
скрином с компьютера.
Первоочередное право плюс цена устраивающая мэрию в суде будут доказательством.
В заявлении пишите хитро - за плату, по цене НЕ ВЫШЕ кадастровой стоимости
земельного участка.
|
|
|
Беломорка
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 11-11-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Олеська | Сегодня написала заявление на конкретный участок, который был сформирован на
тоги, но ещё не участвует в аукционе. Заявление долго не хотели принимать в МФЦ,
поскольку у них в услугах такого нет, как предоставление земли инвалидам, только
многодетным. Написала заявление в свободной форме с приложением документов, ещё к
общему списку добавила выписку из ЕГРП на участок, чтоб потом не сказали, что
земли нет или она не муниципальная. Теперь
осталось ждать что ответят...
Уважаемые участники форума, может кто-нибудь подсказать почему цена на участок на
сайте для торгов оказалась ниже цены кадастровой в два раза? |
Добрый день, Вы писали заявление на аренду или в собственность? какой регион у Вас?
|
|
|
|
Олеська
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 7-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Написала в аренду на 10 лет. Краснодарский край.
|
|
|
Беломорка
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 11-11-10
Пользователя нет на форуме
|
|
Консультировалась в Департаменте городского имущества. У них тоже нет такой
гос.услуги. В понедельник буду писать заявление в ДГИ в свободной форме в аренду
на конкретный участок, распечатаю с публичной карты и буду ждать мотивированный
ответ. Москва
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Слушайте, вроде-как Март месяц, а пишем так-же как и до поправок! Может ЮРИСТЫ
всётаки уже дадут ответ, или для чего тут присутствуют? Уже не первый раз
спрашиваю: на что можно рассчитывать при вступлении в силу новых поправок с Марта
2015-го? Или просто не правильно поняли и напрасно мы надеялись на упрощение
получения земли в собственность? Читал тут много по этой теме но разъяснений не
видел!
Читал что лучше писать не под ИЖС а под дачу с правом постройки и регистрации что
проще! - По этому варианту приоритет в силе или уже нет? Если действительно так
лучше, то в заявлении к Главе района это нужно указывать, или как?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
рассчитывать можно на предоставление з\у без проведения торгов в аренду:
ст. 39.6 ЗК РФ Случаи предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без
проведения торгов.
...
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае
предоставления:
...
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или
внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными
законами, законами субъектов Российской Федерации;
(инвалидам и семьям имеющих детей-инвалидов первоочередное право
предоставления з\у установлено ст.17 ФЗ-181)
помимо этого, установлен размер арендной платы при предоставлении, в том числе и
инвалидам:
ст.39.7 ЗК РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в
государственной или муниципальной собственности.
...
5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного
налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения
договора аренды земельного участка:
...
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное
приобретение земельных участков;
так же, установлен срок аренды з\у - 20 лет:
Статья 39.8. ЗК РФ Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности.
...
8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается:
...
3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для
индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах
населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;
ЗК РФ:http://www.consultant.ru/popular/earth/
про нуждаемость читаем сообщения axanet со стр.189
|
|
|
Елена123
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 29-10-12
Пользователя нет на форуме
|
|
может быть кто знает: ст. 39.16 п.11 указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении
которого размещено в соответствии с "пунктом 19 статьи 39.11" настоящего Кодекса;
Если раньше участок участвовал в аукционе, но его не купили, то на него можно
писать заявление, или без аукциона его уже не отдадут?
С 1 марта нам над будет писать какое заявление? В соответствии со ст.39.15 заявление
о предварительном согласовании предоставления земельного участка? То где брать
данные по п.3-4 этой статьи
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру |
рассчитывать можно на предоставление з\у без проведения торгов в аренду:
ст. 39.6 ЗК РФ Случаи предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без
проведения торгов.
...
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае
предоставления:
...
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или
внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными
законами, законами субъектов Российской Федерации;
(инвалидам и семьям имеющих детей-инвалидов первоочередное право
предоставления з\у установлено ст.17 ФЗ-181)
помимо этого, установлен размер арендной платы при предоставлении, в том числе и
инвалидам:
ст.39.7 ЗК РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в
государственной или муниципальной собственности.
...
5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного
налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения
договора аренды земельного участка:
...
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное
приобретение земельных участков;
так же, установлен срок аренды з\у - 20 лет:
Статья 39.8. ЗК РФ Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности.
...
8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается:
...
3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для
индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах
населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;
ЗК РФ:http://www.consultant.ru/popular/earth/
про нуждаемость читаем сообщения axanet со стр.189 |
Но сейчас у нас есть решение Конституционного Суда " в котором применение
нуждаемость в улучшении жилищных условий" в земельных правоотношениях к
инвалидам Российской Федерации является недопустимой. Тогда при чём тут
нуждаемость? И большое спасибо за ваш ответ!))
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Елена123 | может быть кто знает: ст. 39.16 п.11 указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении
которого размещено в соответствии с "пунктом 19 статьи 39.11" настоящего Кодекса;
Если раньше участок участвовал в аукционе, но его не купили, то на него можно
писать заявление, или без аукциона его уже не отдадут?
С 1 марта нам над будет писать какое заявление? В соответствии со ст.39.15 заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка? То где брать
данные по п.3-4 этой статьи |
1. Если повторного извещения не было о проведении другого аукциона то на него
можно писать заявление.
2. 39.15-39.17 ЗК РФ.
Участок участвующий в аукционе должен иметь кадастровый номер.
Проекта межевания территории может не быть. Нужно уточнять. Если нет - не
указывать. Не получается уточнить - не указывать.
3. Не понятна ссылка на п.3-4, то ли подпункты 3, 4 пункта 1 ст.39.15, то ли что ?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Neidrobic |
Но сейчас у нас есть решение Конституционного Суда " в котором применение
нуждаемость в улучшении жилищных условий" в земельных правоотношениях к
инвалидам Российской Федерации является недопустимой. Тогда при чём тут
нуждаемость? И большое спасибо за ваш ответ!)) |
Мы все надеемся что правоприменитель который спал и видел как ограничить права
инвалидов "нуждаемостью в улучшении жилищных условий" успокоится, так как новый
кодекс ограничил применение первоочередности однократностью (п.6 ст.39.14 ЗК РФ).
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Neidrobic |
Но сейчас у нас есть решение Конституционного Суда " в котором применение
нуждаемость в улучшении жилищных условий" в земельных правоотношениях к
инвалидам Российской Федерации является недопустимой. Тогда при чём тут
нуждаемость? И большое спасибо за ваш ответ!)) |
Мы все надеемся что правоприменитель который спал и видел как ограничить права
инвалидов "нуждаемостью в улучшении жилищных условий" успокоится, так как новый
кодекс ограничил применение этой нормы однократностью (п.6 ст.39.14 ЗК РФ).
|
Что озночает вот этот пункт: 7. Положения настоящей статьи не применяются в
случае:
1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в
соответствии со "статьей 39.19" настоящего Кодекса;
2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с
лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным
единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе
его участником;
-Это означает что в этих случаях такое право не однократно?) Или я не правильно
понял?))
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
не правильно поняли...
именно однократно...
|
|
|
Елена123
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 29-10-12
Пользователя нет на форуме
|
|
Если мы пишем заявление о предварительном согласовании земельного участка и
земельный участок у нас не сформирован , то в соответствии со ст. 39.15 (мне кажется,
что эту статью надо использовать как инструкцию для написания заявления о
предварительном согласовании) п.2 пп.2 надо будет приложить:схема расположения
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит
образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой
предстоит образовать такой земельный участок.,
То есть: если есть проект межевания, то мы указываем ст.39.15 п.1 пп.4 реквизиты
решения об утверждении проекта межевания территории, если образование
испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
как и где нам узнать про проект межевания?
А если нет проекта межевания , то необходимо предоставить схему расположения з/у.
Где тогда брать эту схему?
|
|
|
Беломорка
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 11-11-10
Пользователя нет на форуме
|
|
Тоже этот вопрос интересует
|
|
|
| Страницы:
1
..
193
194
195
196
197
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
