| Страницы:
1
..
185
186
187
188
189
..
521 |
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana  | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | скажите,какова вероятность победы в суде,если буду требовать сформированный
участок в собственность?У меня есть подходящий з.у. в аренде,но под размещение
некапитальных объектов,вот за него и хочу судиться.На учёте как нуждающиеся в
улучшении жил.условий не стою,но по факту жилья нет. |
мало информации. участок уже передан кому-то в аренду? категория земель? виды
разрешенного использования? |
этот участок у меня в аренде на 4года 11 мес.категория-земли населённых
пунктов,зона ж5(предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов)
проиграла суд по этому участку,п.что был несформирован. сейчас он сформирован,но
разрешённое использование-некапитальные объекты(сарай,теплица).менять
разрешённое использование не разрешат сказали.
Т.к. он у меня и так в аренде-просить в суде в аренду под ижс смысла нет.Подскажите
пожалуйста,есть шансы выиграть,если просить в собственность? |
зона ж5 это под многоэтажную застройку... 3 этажа и более...
скорее всего эта земля зарезервирована под муниципальные нужды ст.70.1 ЗК РФ...
надо смотреть градостроительные планы...
микрорайон жилой там планируют построить... поэтому и запрещено капитальное
строительство...
просить в собственность нет смысла...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | скажите,какова вероятность победы в суде,если буду требовать сформированный
участок в собственность?У меня есть подходящий з.у. в аренде,но под размещение
некапитальных объектов,вот за него и хочу судиться.На учёте как нуждающиеся в
улучшении жил.условий не стою,но по факту жилья нет. |
мало информации. участок уже передан кому-то в аренду? категория земель? виды
разрешенного использования? |
этот участок у меня в аренде на 4года 11 мес.категория-земли населённых
пунктов,зона ж5(предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов)
проиграла суд по этому участку,п.что был несформирован. сейчас он сформирован,но
разрешённое использование-некапитальные объекты(сарай,теплица).менять
разрешённое использование не разрешат сказали.
Т.к. он у меня и так в аренде-просить в суде в аренду под ижс смысла нет.Подскажите
пожалуйста,есть шансы выиграть,если просить в собственность? |
зона ж5 это под многоэтажную застройку... 3 этажа и более...
скорее всего эта земля зарезервирована под муниципальные нужды ст.70.1 ЗК РФ...
надо смотреть градостроительные планы...
микрорайон жилой там планируют построить... поэтому и запрещено капитальное
строительство...
просить в собственность нет смысла... |
из ответа департамента планирования и развития территории города:Согласно карте
градостроительного зонирования,земельный участок...отнесён к зоне
индивидуальной усадебной жилой застройки(ж-5).Регламентом данной территориальной
зоны предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов.
Меня волнует-если этот участок в собственность просить-суд отказать на основании
чего может? в аренду-то ведь нельзя,раз он и так у меня в аренде
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | скажите,какова вероятность победы в суде,если буду требовать сформированный
участок в собственность?У меня есть подходящий з.у. в аренде,но под размещение
некапитальных объектов,вот за него и хочу судиться.На учёте как нуждающиеся в
улучшении жил.условий не стою,но по факту жилья нет. |
мало информации. участок уже передан кому-то в аренду? категория земель? виды
разрешенного использования? |
этот участок у меня в аренде на 4года 11 мес.категория-земли населённых
пунктов,зона ж5(предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов)
проиграла суд по этому участку,п.что был несформирован. сейчас он сформирован,но
разрешённое использование-некапитальные объекты(сарай,теплица).менять
разрешённое использование не разрешат сказали.
Т.к. он у меня и так в аренде-просить в суде в аренду под ижс смысла нет.Подскажите
пожалуйста,есть шансы выиграть,если просить в собственность? |
П.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ Не допускается отказ в предоставлении в
собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц
земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или
муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять
их в собственность граждан и юридических лиц.
П.1 ст.37 Земельного кодекса РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные
участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
спасибо
|
|
|
Oxygen
Активный участник
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 20-4-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Мне ВС снова отказал. Нуждаемость не оспорить![:-[]](./images/smilies/_bull.gif)
|
|
|
Ольга60
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 6-7-12
Пользователя нет на форуме
|
|
Oxygen , сочувствую вам и себе тоже. Хотя как категория нуждаемость в отношении
инвалидов смотрится неуместной.Вот мой сын инвалид не имеет в собственности
вообще никакой недвижимости, разве не является нуждающимся?-абсурд.Хотели
получить участок под подсобное хозяйство,требуют нуждаемость...Интересно, под
дачу и садовое тоже откажут? Вот хотела узнать, занимались ли проблемой с землей
профессиональные юристы? Или только мы, родители мыкаемся?...Кто нибудь
объединялся для увеличения сил для борьбы и общественного резонанса?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
ОБРАЗЕЦ (в мотивировочной части указывать ижс, подсобный, дачный, садовый у кого
какой, в просительной части подправить для себя) подается после завершения дела в
ВС РФ
В Конституционный Суд Российской Федерации
190000, Санкт-Петербург, Сенатская площадь, д.1
Заявитель: *********************
*********** года рождения
Адрес: ********************
Тел. ******************
1. Оспариваемый акт: часть 14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №
181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Опубликован: 24 ноября 1995 г. на Интернет-портале «Российской Газеты».
Орган, принявший оспариваемый акт: Государственная Дума Федерального Собрания
Российской Федерации.
Адрес: город Москва, Охотный ряд, д.1
2. Оспариваемый акт: Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июля
1996 г. № 901.
Опубликован: 5 августа 1996 г. в Собрании законодательства Российской Федерации, 10
августа 1996 г. в «Российской газете».
Орган, принявший оспариваемый акт: Правительство Российской Федерации.
Адрес: 103274, город Москва, Краснопресненская набережная, д.2
Ж А Л О Б А
на нарушение конституционных прав и свобод гражданина России в соответствии со
ст. ст. 96, 97, п. 4 ст. 40 Федерального Конституционного закона "О Конституционном Суде
Российской Федерации".
Статья 96 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде
Российской Федерации" предусматривает право граждан, чьи права и свободы
нарушаются законом, примененным или подлежащим применению в конкретном деле, на
обращение с индивидуальной жалобой в Конституционный Суд РФ на нарушение их
конституционных прав и свобод.
В соответствии со ст. 36 Федерального конституционного Закона "О Конституционном
Суде Российской Федерации", основанием к рассмотрению дела является
обнаружившаяся неопределенность в вопросе о том, соответствует ли Конституции
Российской Федерации закон или иной нормативный акт.
Согласно ст. 74 Федерального конституционного Закона "О Конституционном Суде
Российской Федерации", Конституционный Суд принимает решение по делу, оценивая,
как буквальный смысл рассматриваемого акта, так и смысл, придаваемый ему
официальным и иным толкованием или сложившейся правоприменительной практикой, а
также исходя из его места в системе правовых актов.
Поводом моего обращения в Конституционный Суд Российской Федерации является
неопределенность в том, соответствует ли Конституции Российской Федерации часть
14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите
инвалидов в Российской Федерации» применяемая судом во взаимосвязи с
наименованием статьи 17 Закона № 181-ФЗ «Обеспечение инвалидов жилой площадью»
позволяющая суду от имени государства ограничивать право инвалидов
установленное в части 14 ст.17 Закона № 181-ФЗ путем необходимости признания их
нуждающимися в улучшении жилищных условий при предоставлении земельных участков
для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного
хозяйства и садоводства.
А также возможность Верховного Суда Российской Федерации умышленно не
обращаться в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии
законов и иных нормативных правовых актов Конституции Российской Федерации, с
целью сохранения правовой неопределенности в отношении прав инвалидов,
возбуждения ненависти и вражды к судебной системе Российской Федерации и
дискриминации граждан России по признаку инвалидности (Дело № АКПИ14-786 от 30.06.2014г.
в приложении).
Я, ****************, являюсь пенсионером Российской Федерации, инвалидом второй группы
(бессрочно), что подтверждается прилагаемой справкой об инвалидности от 11.04.1991 г.
серия ТР № 010548.
Согласно части четырнадцатой статьи 17 Федерального закона "О социальной защите
инвалидов в Российской Федерации", федеральный законодатель закрепил право
инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение
земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения
подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем, Правительство Российской Федерации, издавая подзаконный акт, а
именно Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 «О
предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению
их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» реализовало свои
полномочия произвольным образом в нарушение статей 2, 4, 7, 9, 10, 15, 17, 18, 19, 36, 45, 46, 52, 55,
114, 115, 118 и 120 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Правил утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 инвалиды и семьи, имеющие
детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и
обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным
законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению
жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения
подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным
порядком и положениями Правил.
Согласно пункту 17 Правил инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов,
обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для
индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства
и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки,
подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением
государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном
порядке в органы местного самоуправления.
Предоставление иных документов при реализации прав инвалидов на первоочередное
получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства,
ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства, подтверждающих
нуждаемость инвалидов в улучшении жилищных условий ни Федеральный закон от 24
ноября 1995 г. № 181-ФЗ, ни вышеуказанные Правила не предусматривают.
Следовательно, пункт 1 Правил являясь отсылочной нормой права, и ссылаясь на пункт
17 настоящих Правил, создает ограничение прав инвалидов, не предусмотренное
федеральным законом, в части постановки на учет инвалида, как нуждающегося в
улучшении жилищных условий при предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного
хозяйства и садоводства в первоочередном порядке.
Полагаю, что Правительством Российской Федерации нарушены мои права
установленные в части четырнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995
г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» пунктом 1 Правил
предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению
их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901, в части
слов «по получению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства».
Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и
гражданина установленные частью четырнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24
ноября 1995 г. № 181-ФЗ являются непосредственно действующими и могут быть
ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях
защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных
интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства
(часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).
Иные нормативные правовые акты, кроме федерального закона, которые могут
ограничить права граждан установленные частью четырнадцатой статьи 17
Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
Конституцией Российской Федерации не предусмотрены.
Следовательно, в нарушение статьи 10, 19, 45 (часть 1), 46 (часть 1), 55 (часть 3), 114 (пункт "е"
части 1) и 115 (часть 1) Конституции Российской Федерации Правительство Российской
Федерации превысив пределы полномочий, предоставленных ему Конституцией
Российской Федерации и федеральными законами, установило не предусмотренное
федеральным законом ограничение прав и свобод инвалидов в части признания их
нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве
таковых, при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного
строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Таким образом, положения части 14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №
181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не могут быть
реализованы вообще без постановки на учет инвалида в качестве нуждающегося в
улучшении жилищных условий.
Оспариваемые положения вышеуказанных нормативных правовых актов создают
правоприменителю неограниченные возможности нарушения прав и свобод инвалидов в
Российской Федерации, что прямо запрещено частью 2 статьи 19 Конституции
Российской Федерации.
Полагаю, что федеральным законодательством предусмотрено право на
первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного
строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства не
только для инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и для всех
остальных категорий инвалидов. Иное противоречило бы общеправовым принципам
справедливости и равенства, статьям 15 (части 1, 2 и 4), 17 (части 1 и 2), 18, 19 (части 1 и 2)
Конституции Российской Федерации, а также Конвенции о защите прав человека и
основных свобод, Конвенции о правах инвалидов.
Верховный Суд Российской Федерации не согласился с данными выводами и установил
в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль
2014 года утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября
2014 года иное (Вопросы социальной защиты инвалидов).
По мнению суда по делам, связанным с правами инвалидов на первоочередное
обеспечение земельными участками, одним из юридически значимых обстоятельств,
имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или
отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
При этом, согласно выводам суда, не имеет правового значения целевое назначение
земельного участка.
Таким образом, права инвалидов на первоочередное получение земельных участков не
только для индивидуального жилищного строительства, но и для ведения подсобного
и дачного хозяйства и садоводства подпадают под ограничения установленные
Верховным Судом Российской Федерации.
Верховный Суд Российской Федерации взял на себя ответственность поставить знак
равенства между конституционным правом граждан на жилище и конституционным
правом граждан иметь в собственности землю (ст.36 и ст.40 Конституции Российской
Федерации).
Считаю, что федеральный законодатель не наделил Верховный Суд Российской
Федерации полномочием определять круг лиц, право которых на первоочередное
получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а
также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства может быть ограничено
наименованием статьи 17 Закона № 181-ФЗ «Обеспечение инвалидов жилой площадью», а
также Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 «О
предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению
их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг».
Дело № 67-КФ13-297 с применением вышеуказанных норм материального права
противоречащих Конституции Российской Федерации завершено Верховным Судом РФ 20
августа 2014 года без восстановления конституционных прав инвалида Ф.И.О. иметь в
собственности дачный земельный участок в первоочередном порядке.
Кроме того, заявителем был оспорен в Верховном Суде Российской Федерации пункт 1
Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по
обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. №
901, в части слов «по получению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства»
(дело № АКПИ14-786).
Из судебного акта следует, что отдельные судьи Верховного Суда РФ вершат судьбы
инвалидов Российской Федерации произвольно, несмотря на прямой запрет
установленный Конституцией Российской Федерации (ч.2 ст.19).
Судьям дозволено игнорировать статьи 45, 46, 47 Конституции Российской Федерации,
процессуальный закон, а именно абзац 2 части 1 ст.209, статью 215 ГПК Российской
Федерации, вносить заведомо ложные сведения в решение суда, несмотря на иные
заявленные требования, базирующиеся на ином основании.
Верховный Суд Российской Федерации постановил возможным до рассмотрения судом
апелляционной жалобы, оставлять заявленные требования иных лиц без рассмотрения,
так как принято решение суда первой инстанции и на него поступила апелляционная
жалоба, которая не являлась предметом рассмотрения на момент поступления нового
иска.
Дело № АКПИ14-786 завершено без рассмотрения. Верховный Суд Российской Федерации
лишил заявителя конституционного права на рассмотрение его дела в том суде, к
подсудности которого оно отнесено законом.
На основании всего изложенного, и руководствуясь нормами ст. 96 Федерального
Конституционного Закона "О Конституционном Суде Российской Федерации"
ПРОШУ СУД:
1. Признать несоответствующей статьям 2, 4, 7, 9, 10, 15, 17, 18, 19, 36, 45, 46, 52, 55, 118 и 120
Конституции Российской Федерации часть 14 статьи 17 Федерального закона от 24
ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
2. Признать несоответствующим статьям 2, 4, 7, 9, 10, 15, 17, 18, 19, 36, 45, 46, 52, 55, 114, 115, 118 и 120
Конституции Российской Федерации Постановление Правительства Российской
Федерации от 27 июля 1996 года № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям,
имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и
коммунальных услуг».
3. Признать несоответствующим статьям 2, 4, 7, 9, 10, 15, 17, 18, 19, 36, 45, 46, 52, 55, 114, 115, 118 и 120
Конституции Российской Федерации пункт 1 Правил предоставления льгот инвалидам и
семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате
жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901, в части слов «по получению земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения
подсобного и дачного хозяйства и садоводства».
Требую устранить правовую неопределенность и разъяснить правоприменителю, как
необходимо понимать положения обжалуемых нормативных правовых актов.
На основании ст. 40 пунктов 2 и 4 ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации"
требую принятия Конституционным Судом Российской Федерации решения по вопросу
соответствия данной жалобы требованиям настоящего Федерального
Конституционного Закона.
4. Признать несоответствующим статьям 45, 46, 47 Конституции Российской Федерации
абзац 2 части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ в части слов «В
случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после
рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено».
5. Прошу освободить меня от изготовления копий всех материалов и разрешаю
расшитие официальных копий документов.
6. Затребовать все необходимые дополнительные документы из Верховного Суда РФ и
Генеральной Прокуратуры РФ.
7. В соответствии с ч.3 ст.333.23 НК РФ прошу освободить нетрудоспособного,
малоимущего инвалида второй группы, страдающего тяжелой формой хронического
заболевания, с назначенной пенсией 3705 рублей, от уплаты государственной пошлины,
в связи с тяжелым материальным положением, сложившимся в связи с отказом
государства от своих функций и приобретением бесплатных лекарств за свой счет.
8. В силу части 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации требую запретить
Секретариату Конституционного Суда Российской Федерации отклонять жалобу
заявителя по причине несоответствия его обращения требованиям, указанным в
пунктах 2 и 4 части второй ст.40 ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации".
ПРИЛАГАЮ:
1. Копия паспорта.
2. Копия справки об инвалидности.
3. Копия заключения врачебной комиссии.
4. Копия пенсионного удостоверения.
5. Копии и оригиналы судебных актов принятых в отношении заявителя.
20 октября 2014 г. ********* ___________
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | скажите,какова вероятность победы в суде,если буду требовать сформированный
участок в собственность?У меня есть подходящий з.у. в аренде,но под размещение
некапитальных объектов,вот за него и хочу судиться.На учёте как нуждающиеся в
улучшении жил.условий не стою,но по факту жилья нет. |
мало информации. участок уже передан кому-то в аренду? категория земель? виды
разрешенного использования? |
этот участок у меня в аренде на 4года 11 мес.категория-земли населённых
пунктов,зона ж5(предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов)
проиграла суд по этому участку,п.что был несформирован. сейчас он сформирован,но
разрешённое использование-некапитальные объекты(сарай,теплица).менять
разрешённое использование не разрешат сказали.
Т.к. он у меня и так в аренде-просить в суде в аренду под ижс смысла нет.Подскажите
пожалуйста,есть шансы выиграть,если просить в собственность? |
зона ж5 это под многоэтажную застройку... 3 этажа и более...
скорее всего эта земля зарезервирована под муниципальные нужды ст.70.1 ЗК РФ...
надо смотреть градостроительные планы...
микрорайон жилой там планируют построить... поэтому и запрещено капитальное
строительство...
просить в собственность нет смысла... |
из ответа департамента планирования и развития территории города:Согласно карте
градостроительного зонирования,земельный участок...отнесён к зоне
индивидуальной усадебной жилой застройки(ж-5).Регламентом данной территориальной
зоны предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов.
Меня волнует-если этот участок в собственность просить-суд отказать на основании
чего может? в аренду-то ведь нельзя,раз он и так у меня в аренде |
Забыл добавить
п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ Любой вид разрешенного использования из
предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | скажите,какова вероятность победы в суде,если буду требовать сформированный
участок в собственность?У меня есть подходящий з.у. в аренде,но под размещение
некапитальных объектов,вот за него и хочу судиться.На учёте как нуждающиеся в
улучшении жил.условий не стою,но по факту жилья нет. |
мало информации. участок уже передан кому-то в аренду? категория земель? виды
разрешенного использования? |
этот участок у меня в аренде на 4года 11 мес.категория-земли населённых
пунктов,зона ж5(предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов)
проиграла суд по этому участку,п.что был несформирован. сейчас он сформирован,но
разрешённое использование-некапитальные объекты(сарай,теплица).менять
разрешённое использование не разрешат сказали.
Т.к. он у меня и так в аренде-просить в суде в аренду под ижс смысла нет.Подскажите
пожалуйста,есть шансы выиграть,если просить в собственность? |
зона ж5 это под многоэтажную застройку... 3 этажа и более...
скорее всего эта земля зарезервирована под муниципальные нужды ст.70.1 ЗК РФ...
надо смотреть градостроительные планы...
микрорайон жилой там планируют построить... поэтому и запрещено капитальное
строительство...
просить в собственность нет смысла... |
из ответа департамента планирования и развития территории города:Согласно карте
градостроительного зонирования,земельный участок...отнесён к зоне
индивидуальной усадебной жилой застройки(ж-5).Регламентом данной территориальной
зоны предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов.
Меня волнует-если этот участок в собственность просить-суд отказать на основании
чего может? в аренду-то ведь нельзя,раз он и так у меня в аренде |
Забыл добавить
п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ Любой вид разрешенного использования из
предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
|
не совсем поняла.у нас ведь составлен договор аренды,где написано,что я обязана не
допускать строительства.Если я там построю дом,нарушу договор,а это повод для ДЗО
его расторгнуть.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet |
Забыл добавить
п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ Любой вид разрешенного использования из
предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
|
не совсем поняла.у нас ведь составлен договор аренды,где написано,что я обязана не
допускать строительства.Если я там построю дом,нарушу договор,а это повод для ДЗО
его расторгнуть. |
Вам до заключения договора купли-продажи не нужно это озвучивать, после
заключения договора купли-продажи договор аренды утратит силу и вы вправе
выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием
территорий без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Если зона позволяет построите 24 этажа, в случае получения разрешения на
строительство.
ст.40 ЗК РФ Права собственников земельных участков на использование земельных
участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на
земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные
воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,
сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его
разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
axanet,а как этот договор купли-продажи заключить?мне юрист ничего даже про этот
вариант не сказала Т.е. без суда есть
возможность обойтись?А то все в суд посылают...Была и в департаменте зем. отношений
и в департаменте градостроительства, и у юриста. Мне нужно обратиться в ДЗО с
новым заявлением что ли?Что там писать?Что сарай я возвела и прошу заключить
договор купли-продажи?про инвалидность там не надо писать?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | axanet,а как этот договор купли-продажи заключить?мне юрист ничего даже про этот
вариант не сказала Т.е. без суда есть
возможность обойтись?А то все в суд посылают...Была и в департаменте зем. отношений
и в департаменте градостроительства, и у юриста. Мне нужно обратиться в ДЗО с
новым заявлением что ли?Что там писать?Что сарай я возвела и прошу заключить
договор купли-продажи?про инвалидность там не надо писать? |
Порядок выкупа арендованного имущества установлен ст. 624 ГК РФ. Он
распространяется и на земельные участки, однако следует иметь в виду, что при этом
действуют все ограничения на приобретение земельных участков в собственность,
которые установлены земельным законодательством, например запрет приобретения
участков земель сельскохозяйственного назначения иностранцами и иностранными
юридическими лицами.
В законе или непосредственно в договоре аренды может быть прямо предусмотрено,
что арендованный земельный участок переходит в собственность арендатора по
истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором
всей обусловленной договором выкупной цены.
Если же при заключении договора аренды в него не было внесено условие о выкупе
арендованного участка, арендатор может договориться об этом с арендодателем и в
дальнейшем в течение срока аренды заключить дополнительное соглашение сторон об
условиях выкупа. При этом они вправе договориться о зачете ранее выплаченной
суммы арендной платы в выкупную цену.
Если же собственник участка решает выставить его на продажу по окончании срока
аренды, то арендатор имеет преимущественное право покупки, но только в случаях,
если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности
(т.е. на частных собственников обязанность продать свой участок именно арендатору
не распространяется). Это правило установлено п. 8 ст. 22 ЗК РФ. Единственным
исключением из него является тот случай, когда на участке расположены здания,
строения, сооружения. Их собственники имеют исключительное право на приватизацию
такого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности (п. 1 ст. 36 ЗК РФ).
Порядок осуществления преимущественного права покупки установлен гражданским
законодательством. К нему применяются нормы о продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу, закрепленные в ст. 250 ГК РФ. В соответствии с этим
порядком арендатор имеет преимущественное право покупки продаваемого
земельного участка по цене, за которую он продается, и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка обязан
известить арендатора в письменной форме о намерении продать участок
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает
участок. Если арендатор откажется от покупки или не приобретет участок в течение
месяца со дня извещения, продавец вправе продать участок любому лицу.
При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки
арендатор имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка другому лицу преимущественного права покупки земельного участка не
допускается.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
огромное спасибо,поняла
|
|
|
Анет Лямурная
Новенький
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Простите пожалуйста,наверное я не очень в тему,если не сказать вообще не в тему.Но
я никак не пойму,это форум и сайт для имеющих инвалидов с психическими и
двигательными нарушениями,или для имеющих любого ребенка инвалида?У меня ребенок
инвалид по зрению.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Анет Лямурная | | Простите пожалуйста,наверное я не очень в тему,если не сказать вообще не в тему.Но
я никак не пойму,это форум и сайт для имеющих инвалидов с психическими и
двигательными нарушениями,или для имеющих любого ребенка инвалида?У меня ребенок
инвалид по зрению. |
Все граждане России равны перед законом и судом.
Сайт для всех.
|
|
|
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
всем доброго дня ! прошу помощи в2013году добилась участок ( ребенок инвалид ) в
аренду на 3года . залили фундамент , в 2014 году подняли цоколь . оформила как объект
незавершенного строительства получили свидетельство (о праве собственности на
незавершенку) . пошла в мфц узнать как могу оформить землю в собственность а там
говорят что оформить землю под объектом незавершенного строительства
невозможно. и что-же теперь делать тупик .
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08 "Возникновение права
собственности на объект незавершенного строительства не является основанием,
предоставляющим исключительное право на выкуп земельного участка, на котором
находится указанный объект"
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено ГРЕТТА | всем доброго дня ! прошу помощи в2013году добилась участок ( ребенок инвалид ) в
аренду на 3года . залили фундамент , в 2014 году подняли цоколь . оформила как объект
незавершенного строительства получили свидетельство (о праве собственности на
незавершенку) . пошла в мфц узнать как могу оформить землю в собственность а там
говорят что оформить землю под объектом незавершенного строительства
невозможно. и что-же теперь делать тупик .
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08 "Возникновение права
собственности на объект незавершенного строительства не является основанием,
предоставляющим исключительное право на выкуп земельного участка, на котором
находится указанный объект" |
http://pravoved.ru/question/438316/
|
|
|
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено ГРЕТТА | всем доброго дня ! прошу помощи в2013году добилась участок ( ребенок инвалид ) в
аренду на 3года . залили фундамент , в 2014 году подняли цоколь . оформила как объект
незавершенного строительства получили свидетельство (о праве собственности на
незавершенку) . пошла в мфц узнать как могу оформить землю в собственность а там
говорят что оформить землю под объектом незавершенного строительства
невозможно. и что-же теперь делать тупик .
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08 "Возникновение права
собственности на объект незавершенного строительства не является основанием,
предоставляющим исключительное право на выкуп земельного участка, на котором
находится указанный объект" |
http://pravoved.ru/question/438316/ |
так получается что тупик ...пока не возведу полностью строение не видать мне земли
в собственности
|
|
|
Schery
Активный участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 12-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
У меня такой вопрос..
В собственности ЗУ с жилым домом и постройками, которые возводились очень давно. В
кадастровый паспорт внесены все постройки: гараж, сарай, туалет и пр...
Необходимо ли оформлять св-во о собственности отдельно на эти постройки??? ((Делали
доверенность на продажу, услышали это от нотариуса, впали в ступор.
Св-во о собственности на землю и дом есть, два отдельных.
|
|
|
anna_юрист
Активный участник
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 6-5-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Schery, напишите, пожалуйста, как Вы хотели оформить полномочия в доверенности?
Точнее, планируете ли Вы включить право на продажу зем.участка и дома, либо зем.
участка, дома и построек?
Вопрос к тому, что как правило, нотариус просит представить свидетельство о гос.
регистрации права, и потом записывает в доверенности - наименование, адрес,
кадастровый (условный) номер и площадь. И из свидетельства не видно, есть ли на
участке доп. объекты или нет. Если она затребовала у Вас свидетельства на доп.
постройки, то она, надо полагать, и их будет включать в доверенность на продажу,
нужно ли это Вам?
|
|
|
Schery
Активный участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 12-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено anna_юрист | Schery, напишите, пожалуйста, как Вы хотели оформить полномочия в доверенности?
Точнее, планируете ли Вы включить право на продажу зем.участка и дома, либо зем.
участка, дома и построек?
Вопрос к тому, что как правило, нотариус просит представить свидетельство о гос.
регистрации права, и потом записывает в доверенности - наименование, адрес,
кадастровый (условный) номер и площадь. И из свидетельства не видно, есть ли на
участке доп. объекты или нет. Если она затребовала у Вас свидетельства на доп.
постройки, то она, надо полагать, и их будет включать в доверенность на продажу,
нужно ли это Вам? |
Дом продаем. Собственников небольшая кучка. Сестра ходила к нотариусу и делала
доверенность на продажу, принесла и св-ва и кадастровый и тех.план, я почитала эту
доверенность и мне она совсем не понравилась. От меня тоже надо доверенность.
Нотариус посмотрела все бумаги и начала им петь в уши, что надо и на постройки
делать свидетельства, что и внесла в доверенность, в каком то "мудреном" виде.
Короче доверенность обо всем и ни о чем.
Так как от места проживания собственников до места продажи более 1000 тыс.км.,
хочется сделать так, чтоб не пришлось переделывать и кататься зря.
Поэтому хочу уточнить, надо ли регистрировать все постройки, для продажи. Вообще
надо ли для продажи дома в рег.палате предъявлять кадастровый паспорт или
достаточно св-в?
((Мы покупали садовый участок с домом, были только св-ва о собственности, без
посредников, составили рукописный договор и сразу в рег.палату, ничего
дополнительного не надо было. Но это было 5 лет назад. Может чего нового придумали.
|
|
|
Rusya
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Здрвствуйте. из прочитанного так и не поняла возможно ли получение участка в
москве для дачи? На учете не состоим. Хочу начать но не знаю с чего, если приду в
администрацию не подготовленной меня же сразу отфутболят, подскажите,
пожалуйста, из вашего богатого опыта какую стратегию выбрать, чтобы получить
землю, согласна даже в аренду.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Rusya | | Здрвствуйте. из прочитанного так и не поняла возможно ли получение участка в
москве для дачи? На учете не состоим. Хочу начать но не знаю с чего, если приду в
администрацию не подготовленной меня же сразу отфутболят, подскажите,
пожалуйста, из вашего богатого опыта какую стратегию выбрать, чтобы получить
землю, согласна даже в аренду. |
Первоочередное право есть?
Стратегия одна 1. Подача заявления по месту жительства (действие нужное но
бесполезное - включат в список но земель нет и не будет) 2. Подача заявления в
порядке п.2, 3 ст.34 ЗК РФ в орган имеющий право распоряжаться земельными участками о
предоставлении конкретного земельного участка (ищите сами).
|
|
|
Rusya
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet |
Первоочередное право есть?
Стратегия одна 1. Подача заявления по месту жительства (действие нужное но
бесполезное - включат в список но земель нет и не будет) 2. Подача заявления в
порядке п.2, 3 ст.34 ЗК РФ в орган имеющий право распоряжаться земельными участками о
предоставлении конкретного земельного участка (ищите сами). |
Спасибо, Вам.Право есть первоочередное, ребенок инвалид ДЦП, скажите, пожалуйста,
как и где выбирать этот конкретный участок, я так понимаю он не сформирован, как я
определю что его можно выбрать, кадастровая карта или куда-то в деревнях
обращаться смотреть генплан? Где можно узнать, какие области можно смотреть для
москвичей, в москве земель нет это понятно, разрастается как грибы новостройки в
ширь? В земельной службе должны сказать?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Rusya | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet |
Первоочередное право есть?
Стратегия одна 1. Подача заявления по месту жительства (действие нужное но
бесполезное - включат в список но земель нет и не будет) 2. Подача заявления в
порядке п.2, 3 ст.34 ЗК РФ в орган имеющий право распоряжаться земельными участками о
предоставлении конкретного земельного участка (ищите сами). |
Спасибо, Вам.Право есть первоочередное, ребенок инвалид ДЦП, скажите, пожалуйста,
как и где выбирать этот конкретный участок, я так понимаю он не сформирован, как я
определю что его можно выбрать, кадастровая карта или куда-то в деревнях
обращаться смотреть генплан? Где можно узнать, какие области можно смотреть для
москвичей, в москве земель нет это понятно, разрастается как грибы новостройки в
ширь? В земельной службе должны сказать? |
Судя по информации с сайта Комитета по архитектуре и градостроительству города
Москвы Правила землепользования и застройки города Москвы не утверждены.
Департамент городского имущества города Москвы имеет функции управления и
распоряжения земельными участками, находящимися в городской собственности, и
земельными участками, находящимися на территории Москвы, государственная
собственность на которые не разграничена. Следовательно подавать заявление либо
туда либо в мэрию г.Москвы как в орган местного самоуправления обязанный
утвердить и выдать схему расположения земельного участка (дачного) (п.4 ст.34 ЗК РФ).
Просить участок для целей не связанных со строительством ведения дачного
хозяйства в собственность или в аренду, за плату по кадастровой стоимости или
бесплатно (если законом субъекта предусмотрено).
Искать свободный участок можно по кадастровой карте.
Попробуйте сначала найти свободных 1000 кв.м в Москве. Напишите заявление, по
результатам ответа будет ясно.
Что касается Московской обл. или новой Москвы смотрите также по кадастровой
карте.
Образец
Мэру города Москвы
С.С. Собянину
от Ф.И.О.
Паспорт: ххххххх, выдан:
хххххххххх, дата выдачи
Адрес: ххххххххххх
тел. ххххххххххххх
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с ч.14 ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в
Российской Федерации» прошу предоставить в первоочередном порядке в
собственность по договору купли-продажи без торгов, за плату по кадастровой
стоимости земельный участок свободный от прав третьих лиц, площадью 1000 кв.м,
расположенный по адресу: г. Москва, "округ, район" в границах кадастрового квартала
"указать кадастровый квартал", граничащий с улицей "Название улицы или привязки к
чему-либо" и участком с кадастровым номером "указать соседний участок имеющий
кадастровый номер" для целей, не связанных со строительством, ведения дачного
хозяйства (выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных
сельскохозяйственных культур и картофеля).
В соответствии п.4 ст.34 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.8 Федерального закона «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
прошу выдать в месячный срок со дня поступления настоящего заявления
утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте, соответствующей вышеуказанной территории, а именно
граничащей с улицей "Название улицы или привязки к чему-либо" и участком с
кадастровым номером "указать соседний участок имеющий кадастровый номер".
Приложение:
1. Копия справки по инвалидности
2. Схема расположения земельного участка (распечатать с кадастровой карты)
Заявитель: Ф.И.О. ________________
«25» июля 2014 г.
|
|
|
| Страницы:
1
..
185
186
187
188
189
..
521 |
|
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
