| Страницы:
1
..
182
183
184
185
186
..
521 |
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
после года борьбы в 2013г. предоставили в аренду без торгов зем. уч на 3 года (
ребенок инвалид). такой вопрос на основании нового зем. кодекса могу я просить
заключить куплю продажу зем. уч по кадастровой стоимости . в статье 39.4 3 пункт.
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности
1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже
земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам
аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора
с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем,
признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим
участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена
такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами,
определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков,
находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении
земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена
такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной
размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164516/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено ГРЕТТА  |
после года борьбы в 2013г. предоставили в аренду без торгов зем. уч на 3 года (
ребенок инвалид). такой вопрос на основании нового зем. кодекса могу я просить
заключить куплю продажу зем. уч по кадастровой стоимости . в статье 39.4 3 пункт.
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164516/
© КонсультантПлюс, 1992-2014 |
эта статья вообще не о том...
и будет действовать с 1 марта 2015г...
что бы продать, нет необходимости оформлять собственность...
любой риэлтор всё оформит...
но подобный вопрос не для этого форума...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
а нам эти поправки в ЗК что дают-только предоставление з.у. без проведения
торгов?нуждаемость в улучшении жил.условий остаётся?они ведь 17ст. о соц.защите
упорно связывают с нуждаемостью.
|
|
|
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | | Цитата: Исходное сообщение добавлено ГРЕТТА |
после года борьбы в 2013г. предоставили в аренду без торгов зем. уч на 3 года (
ребенок инвалид). такой вопрос на основании нового зем. кодекса могу я просить
заключить куплю продажу зем. уч по кадастровой стоимости . в статье 39.4 3 пункт.
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164516/
© КонсультантПлюс, 1992-2014 |
эта статья вообще не о том...
и будет действовать с 1 марта 2015г...
что бы продать, нет необходимости оформлять собственность...
любой риэлтор всё оформит...
но подобный вопрос не для этого форума...[/rquote
я не хочу продавать свой участок больше того я начала там строиться. хочется
зем.уч. оформить в собственность так как-то спокойнее(не известно что им в голову
стукнет и аренда ростет с каждым годом ) поэтому и интересуюсь могу ли я на
основании нового зем.код. претендовать когда аренда закончится не на новый срок
аренды а на выкуп у муниципалитета по кадастровой стоимости |
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: | | я не хочу продавать свой участок больше того я начала там строиться. хочется
зем.уч. оформить в собственность так как-то спокойнее(не известно что им в голову
стукнет и аренда растет с каждым годом ) поэтому и интересуюсь могу ли я на
основании нового зем.код. претендовать когда аренда закончится не на новый срок
аренды а на выкуп у муниципалитета по кадастровой стоимости |
Зачем Вам ждать новый кодекс, пишите заявление о заключении договора
купли-продажи на арендованный вами земельный участок - кадастровый адрес:
хххххххх, без торгов, в первоочередном порядке, в собственность по кадастровой
стоимости.
В силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане
по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Следовательно, право носит заявительный характер и возникает с момента заявления
гражданином или юридическим лицом о реализации своего права в порядке,
установленном законом.
Так что нечего ждать!
|
|
|
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: | | я не хочу продавать свой участок больше того я начала там строиться. хочется
зем.уч. оформить в собственность так как-то спокойнее(не известно что им в голову
стукнет и аренда растет с каждым годом ) поэтому и интересуюсь могу ли я на
основании нового зем.код. претендовать когда аренда закончится не на новый срок
аренды а на выкуп у муниципалитета по кадастровой стоимости |
Зачем Вам ждать новый кодекс, пишите заявление о заключении договора
купли-продажи на арендованный вами земельный участок - кадастровый адрес:
хххххххх, без торгов, в первоочередном порядке, в собственность по кадастровой
стоимости.
В силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане
по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Следовательно, право носит заявительный характер и возникает с момента заявления
гражданином или юридическим лицом о реализации своего права в порядке,
установленном законом.
Так что нечего ждать!
|
что-бы оформить землю в собственность я должна на арендованном зем. уч. возвести
строение ввести его в эксплуатацию оформить в юстиции а потом на основании того
что на данном зем.уч. есть моя собственность я оформляю куплю-продажу с
муниципалитетом % ОТ КАДАСТРОВОЙ стоимости вот я и интересуюсь согласно новому
зем.код. ст.39 . 3 пункт могу ли я как льготник получивший зем.уч. без торгов
оформить куплю продажу с муниципалитетом по кадастровой стоимости . год назад
когда я добивалась участок в начале мне предложили его выкупить как льготнику без
торгов по рыночной стоимости за 2 360 000 руб. потом в аренду по рыночной стоимости
ежегодной от 200 000 р. и ...... после множества споров и разбирательств ( лица
освобожденные от уплаты зем.налога платят 0,3% от кадастровой стоимости ) а
инвалиды освобождены от зем. налога , моя аренда после всех подсчетов составила в
2013г. 860 руб. в 2014. 1300р. при кадастровой стоимости зем. уч. 43 300 руб.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: | | Цитата: Исходное сообщение добавлено ГРЕТТА | | я не хочу продавать свой участок больше того я начала там строиться. хочется
зем.уч. оформить в собственность так как-то спокойнее(не известно что им в голову
стукнет и аренда растет с каждым годо |
что-бы оформить землю в собственность я должна на арендованном зем. уч. возвести
строение ввести его в эксплуатацию оформить в юстиции а потом на основании того
что на данном зем.уч. есть моя собственность я оформляю куплю-продажу с
муниципалитетом % ОТ КАДАСТРОВОЙ стоимости вот я и интересуюсь согласно новому
зем.код. ст.39 . 3 пункт могу ли я как льготник получивший зем.уч. без торгов
оформить куплю продажу с муниципалитетом по кадастровой стоимости . год назад
когда я добивалась участок в начале мне предложили его выкупить как льготнику без
торгов по рыночной стоимости за 2 360 000 руб. потом в аренду по рыночной стоимости
ежегодной от 200 000 р. и ...... после множества споров и разбирательств ( лица
освобожденные от уплаты зем.налога платят 0,3% от кадастровой стоимости ) а
инвалиды освобождены от зем. налога , моя аренда после всех подсчетов составила в
2013г. 860 руб. в 2014. 1300р. при кадастровой стоимости зем. уч. 43 300 руб. |
недострой оформляйте как собственность...
судьба участка следует судьбе собственности (недостроя)...
приватизируете участок бесплатно... не надо ничего выкупать...
по арендной плате тоже льгота есть...
надо заявление подать согласно местного закона...
арендная плата как то странно подсчитана у Вас...
1300р при кадастре 43300р... это больше 3%...
может быть 0.3-04% от кадастра... не более, если только это не оговорено отдельно в
договоре аренды...
ПП РФ от 16 июля 2009 года №582
согласно правил утверждённым данным постановлением:
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного
участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу,
имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с
законодательством о налогах и сборах,...
и т.д.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_159442/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
или я не понимаю... 
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana |
а нам эти поправки в ЗК что дают-только предоставление з.у. без проведения
торгов?нуждаемость в улучшении жил.условий остаётся?они ведь 17ст. о соц.защите
упорно связывают с нуждаемостью.
|
Да, официально признанная нуждаемость в улучшении жилищных условий остаётся,
если земельный участок Вы желаете приобрести без торгов по первоначальной
стоимости для индивидуального жилищного строительства на таком участке.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено юрист | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana |
нуждаемость остаётся при условии того, что на уровне субъекта примут
соответствующие законодательные акты...
все постановления судов, в том числе и Верховного, не имеют силы закона... и
учитываются только при судебном разбирательстве... поэтому про них можно забыть с
1 марта 2015года...
а после принятия 171-ФЗ в суды инвалидам обращаться по поводу предоставления земли
нет необходимости... т.к. всё прописано в 181-ФЗ и в Земельном кодексе... и там про
нуждаемость ни слова...
и to юрист, о какой Вы снова говорите первоначальной стоимости???.. нет такого
понятия для инвалидов в обновлённом Земельном кодексе... как и нет понятия
торгов... для инвалидов...
=имхо=
|
|
|
|
|
Lenchik25w
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 5-4-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Всем Доброго дня! На приём иду в начале июля, так как же всё таки написать в
заявлении о предоставлении участка под ИЖС ? Посоветуйте пожалуйста.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
с текстом нового земельного кодекса (с изменениями внесёнными 171-ФЗ от 23.06.2014) уже
можно ознакомиться (скачать): http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=164774
|
|
|
ГРЕТТА
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27-1-12
Откуда: ростовская область
Пользователя нет на форуме
|
|
не открывается
|
|
|
Lenchik25w
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 5-4-13
Пользователя нет на форуме
|
|
И я не могу открыть, в ин-те смотрела, не могу понять "исключить", "заменить",и т.п.
Простыми словами обьясните кто нибудь ПОЖАЛУЙСТА!!!
|
|
|
Ольга
Администратор
Сообщения: 1025
Зарегистрирован: 15-11-06
Откуда: Москва
Пользователя нет на форуме
|
|
ГРЕТТА, Lenchik25w, у меня вроде открывается, попробуйте ещё раз! Или скопируйте адрес в
адресную строку, это иногда помогает. Может быть у Вас на данном конкретном
компьютере заблокировано открытие гиперссылок?
|
|
|
Lenchik25w
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 5-4-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Ольга | | ГРЕТТА, Lenchik25w, у меня вроде открывается, попробуйте ещё раз! Или скопируйте адрес в
адресную строку, это иногда помогает. Может быть у Вас на данном конкретном
компьютере заблокировано открытие гиперссылок? |
Да, заблокировано, а настроить не получается
|
|
|
Након
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 2-9-11
Пользователя нет на форуме
Настроение: Улётное е е е ...
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру |
недострой оформляйте как собственность...
судьба участка следует судьбе собственности (недостроя)...
приватизируете участок бесплатно... не надо ничего выкупать...
|
Я так понимаю, что оформить недострой в собственность можно будет и после 1 марта
2015 года.
А приватизировать бесплатно участок получится после 1 марта 2015 года?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Након | | Цитата: Исходное сообщение добавлено анру |
недострой оформляйте как собственность...
судьба участка следует судьбе собственности (недостроя)...
приватизируете участок бесплатно... не надо ничего выкупать...
|
Я так понимаю, что оформить недострой в собственность можно будет и после 1 марта
2015 года.
А приватизировать бесплатно участок получится после 1 марта 2015 года? |
в соответствии с действующей редакцией ЗК можно приватизировать з\у с недостроем
(ст.36 ЗК РФ):
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и на которых расположены
здания, строения, сооружения
...
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на
приватизацию земельных участков или приобретение права аренды
земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий,
строений, сооружений.
согласно нового, с 1 марта 2015г... можно только продлить один раз аренду, при условии
того, что остались в силе основания которые давали право на предоставление без
торгов...
далее выкуп в собственность без торгов, если остались в силе основания для
предоставления без торгов...
=имхо= т.к. текст нового просматривал давно и по диогонали... ...
|
|
|
СДМ
Новенький
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 8-7-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Добрый день, друзья.
Мой вопрос связан с первоочередным получением земельного участка
ребенку-инвалиду.
Куда обращаться с данным вопросом если ребенок постоянно зарегистрирован в
г.Москве ?
И в принципе - как Москва может выделить участок, где торриториально его найдут
ответственные органы?
|
|
|
ЛеонидВикторовичДомрачев
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 7-2-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Добрый день! Судебный иск удовлетворен в мою пользу в полном объеме. Решение
выдадут через две недели. Опубликую.
|
|
|
Oxygen
Активный участник
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 20-4-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Поздравляю. Какой
регион?
|
|
|
ЛеонидВикторовичДомрачев
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 7-2-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Оренбург. Вроде должна быть еще апелляция, но судья так жахнул молотком по столу,
что сомневаюсь в ее успехе...
|
|
|
МамаАрины
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 13-1-14
Пользователя нет на форуме
|
|
Моя борьба с властью самоуправления привела к провалу. Нас не хотят ставить на
учет из-за нормы, а наша норма превышает на 2,6 кв.м. Обращались в прокуратуру где
нам отписались что все по закону, а если не так то подавайте в суд. Суд мы
проиграли, судья принял позицию администрации что письменный отказ не является
отказом о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Законы
работают не в пользу ребенка инвалида а против!![:-[]](./images/smilies/_bull.gif) 
|
|
|
masergeev
Новенький
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24-7-14
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено анру | | Цитата: Исходное сообщение добавлено юрист | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana |
нуждаемость остаётся при условии того, что на уровне субъекта примут
соответствующие законодательные акты...
все постановления судов, в том числе и Верховного, не имеют силы закона... и
учитываются только при судебном разбирательстве... поэтому про них можно забыть с
1 марта 2015года...
а после принятия 171-ФЗ в суды инвалидам обращаться по поводу предоставления земли
нет необходимости... т.к. всё прописано в 181-ФЗ и в Земельном кодексе... и там про
нуждаемость ни слова...
и to юрист, о какой Вы снова говорите первоначальной стоимости???.. нет такого
понятия для инвалидов в обновлённом Земельном кодексе... как и нет понятия
торгов... для инвалидов...
=имхо=
|
Добрый день.
Подскажите номера статей 171 ФЗ в которых сказано, что инвалидам предоставляют з.у.
без проведения торгов, при этом инвалид не должен состоять на учете по улучшению
жилищных условий. Перелопатил весь закон в новой редакции, но так и не нашел
ответа. |
|
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
to: masergeev
см. стр. 181
|
|
|
Oxygen
Активный участник
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 20-4-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana |
а нам эти поправки в ЗК что дают-только предоставление з.у. без проведения
торгов?нуждаемость в улучшении жил.условий остаётся?они ведь 17ст. о соц.защите
упорно связывают с нуждаемостью. |
У кого-нибудь есть мысли,
как это оспорить. Собираюсь отправлять жалобу в ВС, все инстанции отказали по
причине отсутствия нуждаемости. Все мои аргументы, что положения ст.17 имеют
разное правовое регулирование и что к части о предоставлении ЗУ нужно применять
ЗК, а не ЖК суды игнорируют, и в определениях пишут: "из анализа указанных норм
права следует, что право на первоочередное получение земельных участков для
индивидуального жилищного строительства предусмотрено с целью установления
дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов, соответственно,
связанно с нуждаемостью инвалида в улучшении жилищных условий, признанной в
установленном порядке." Не хочу дублировать свои аргументы в жалобе ВС, а свежих
мыслей не приходит. Уже голову сломала
|
|
|
| Страницы:
1
..
182
183
184
185
186
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
