Ольга
Администратор
Сообщения: 1028
Зарегистрирован: 15-11-06
Откуда: Москва
Пользователя нет на форуме
|
|
Видеозапись онлайн-встречи с родителями 23.05.2023: сопровождаемое проживание
Очередную онлайн-встречу с родителями особых детей и взрослых, посвященную сопровождаемому
проживанию (СП), проведет Центр лечебной педагогики 23 мая 2023 года, во вторник, в
17:00 по московскому времени. Про предыдущую встречу можно прочитать здесь.
Чтобы принять участие во встрече, пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке.
|
|
|
Ольга
|
Тема поднята
20-5-23 в 00:19 |
Ольга
|
Вверх
20-5-23 в 00:20 |
Ольга
Администратор
Сообщения: 1028
Зарегистрирован: 15-11-06
Откуда: Москва
Пользователя нет на форуме
|
|
На сайте «Особое право» размещена видеозапись онлайн-встречи родителей по вопросам сопровождаемого проживания 23
мая 2023 года.
|
|
|
Aqua
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 19-12-08
Откуда: Севастополь
Пользователя нет на форуме
|
|
Вопрос о недвижимости подопечного (юристам)
Добрый день!
Я была в отделе опеки и задала несколько вопросов по сопровождаемому проживанию.
Ребята будут временно прописаны у нас в доме СП, чиновники согласились, что это
нормально. Но тогда у них возникает вопрос: "А что будет с недвижимостью
подопечного, на которую он имеет право собственности (на часть жилого имущества).
В этом случае родители должны сдавать в аренду его недвижимость, и отчитываться
за это".
Но невозможно же пустить квартиранта в 2-комнатную квартиру или в частный дом,
например, где проживает семья из 3-4-х человек. Родители должны платить какую-то
сумму за использование недвижимости подопечного, пока он живёт на сопровождаемом
проживании? В этом случае возникает налогообложение, отчётность перед ФНС. Это
что, действительно так? Тогда мне надо будет заранее предупредить людей.
|
|
|
Адвокат
Консультант
Сообщения: 494
Зарегистрирован: 25-6-07
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено Aqua  |
Но невозможно же пустить квартиранта в 2-комнатную квартиру или в частный дом,
например, где проживает семья из 3-4-х человек. Родители должны платить какую-то
сумму за использование недвижимости подопечного, пока он живёт на сопровождаемом
проживании? В этом случае возникает налогообложение, отчётность перед ФНС. Это
что, действительно так? Тогда мне надо будет заранее предупредить людей.
|
Здравствуйте! Конечно, никто не может заставить Вас пустить к себе в дом или
квартиру квартиранта против Вашей воли.
Однако аргумент органов опеки о том, что подопечный должен получать какую-то
компенсацию от тех, кто пользуется его долей в недвижимости в тот момент, когда он
сам ею не пользуется - правильный.
Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать от других
участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,
соответствующей компенсации.
И конечно, неправильно, если опекуны/попечители подопечного за него, за
подопечного, отказываются от этого права, да еще и в свою пользу (если они сами и
являются сособственниками, как это бывает обычно).
Естественно, эта компенсация (как и ее расходование) должны быть отражены в отчете
опекуна/попечителя перед органами опеки и попечительства.
Что касается отчетности перед ФНС - то это не дело органов опеки и попечительства.
С чисто формальной стороны, конечно, такая компенсация, даже если она и мизерная,
образует налогооблагаемый доход для подопечного. В реальной жизни обычные
граждане не бегают в ФНС отчитываться за каждые сто рублей, которые они где-то
получили.
Если Вы получали правовую помощь в Центре лечебной педагогики, то просим Вас
пройти по ссылке. Спасибо. |
|
|
elenazab
Юрист - консультант
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 8-10-08
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Aqua | Добрый день!
Я была в отделе опеки и задала несколько вопросов по сопровождаемому проживанию.
Ребята будут временно прописаны у нас в доме СП, чиновники согласились, что это
нормально. Но тогда у них возникает вопрос: "А что будет с недвижимостью
подопечного, на которую он имеет право собственности (на часть жилого имущества).
В этом случае родители должны сдавать в аренду его недвижимость, и отчитываться
за это".
Но невозможно же пустить квартиранта в 2-комнатную квартиру или в частный дом,
например, где проживает семья из 3-4-х человек. Родители должны платить какую-то
сумму за использование недвижимости подопечного, пока он живёт на сопровождаемом
проживании? В этом случае возникает налогообложение, отчётность перед ФНС. Это
что, действительно так? Тогда мне надо будет заранее предупредить людей.
|
Уточните, кто является опекуном?
Речь может идти вовсе не о компенсации в денежном выражении за пользование частью
собственности. Компенсацией может быть фактическая забота о части имущества
(поддержание в состоянии, соответствующим санитарным требованиям, ремонт), уплата
обязательных платежей за собственника. Об этом может быть указано в соглашении
собственников о пользовании общей собственностью. Такое соглашение заключает от
имени недееспособного его опекун с предварительного разрешения органа опеки.
Опекун проверяет, чтобы соглашение соблюдалось. Орган опеки раз в полгода должен
проверять сохранность имущества. Другой вариант - договор доверительного
управления имуществом (если другие собственники не являются опекунами). По такому
договору собственники, если сдавать в аренду жилье не получается (проживает
семья) также берут обязательства по сохранности имущества, поддержании в
нормальном состоянии, уплаты платежей. Договор доверительного управления сложен
в оформлении: заключает его орган опеки с доверительным управляющим, договор
регистрируется в едином реестре недвижимости.
Хотелось бы отметить, что организация СП пока стихийная и система отношений
только формируется. Когда человек с инвалидностью уходит из своего дома на СП, это
не может быть просто подарком. Предполагается вклад человека в организацию СП. И,
конечно, целесообразно оценивать, какая финансовая поддержка предоставления ему
СП может быть. При определенных обстоятельствах денежная компенсация за
пользование его частью собственности другими людьми будет вкладом в СП. Конечно,
это зависит от конкретных обстоятельств семьи, ее дохода. Но такой подход в
ведущих странах. И он вполне оправдан.
|
|
|
Aqua
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 19-12-08
Откуда: Севастополь
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо, elenazab! Это понятно, что доплата в СП нужна, иначе сотрудникам будет нечем
платить. Конечно, это выход в том, что можно заключить договор доверительного
управления. Здесь хоть налогообложения не возникает. Так и объясню сотрудникам
опеки и родителям, для них СП тоже что -то новое. Думаю, вопросы ещё будут
возникать. Спасибо за помощь!
|
|
|
Адвокат
Консультант
Сообщения: 494
Зарегистрирован: 25-6-07
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Aqua | | Спасибо, elenazab! Это понятно, что доплата в СП нужна, иначе сотрудникам будет нечем
платить. Конечно, это выход в том, что можно заключить договор доверительного
управления. Здесь хоть налогообложения не возникает. Так и объясню сотрудникам
опеки и родителям, для них СП тоже что -то новое. Думаю, вопросы ещё будут
возникать. Спасибо за помощь! |
Ну, вопрос налогообложения в случае доверительного управления (как и в случае
получения компенсации в натуральной форме или зачетом каких-то обязательств)
формально возникает ровно в той же степени, как и в случае выплаты компенсации
деньгами. С той поправкой, что договор доверительного управления регистрируется,
то есть его видно е реестре недвижимости и т.п.
Я не думаю, что есть какое-то общее решение по управлению долей подопечного,
которой он не пользуется. Это зависит от конкретных обстоятельств семьи и
экономики проекта СП. В каждом случае надо это конкретно обсуждать с ООП.
Если Вы получали правовую помощь в Центре лечебной педагогики, то просим Вас
пройти по ссылке. Спасибо. |
|
|
Aqua
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 19-12-08
Откуда: Севастополь
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо! Конечно, вопросы ещё будут возникать по ходу работы. Как же замечательно,
что вы (юристы) у нас здесь есть, и мы всегда можем получить квалифицированные
ответы.
|
|
|
|
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
